美國2008就是因為次級房貸
引發一系列的房價下跌...
然後...
對...就是這個然後
沒幾年就回檔還創新高了
已經超過2008的數字
http://imgur.com/DQhrQCz
美國房價走勢圖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-10 21:24:00台灣跟美國不一樣好嗎?
作者: sugizo1999 (TER) 2017-06-10 21:26:00
你在期待什麼呢？XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-10 21:26:00喔喔，你知道美國為什麼漲的回去嗎？你有發現現在的指數，漲幅比1990只有多150%，而對比2003，漲幅更只有60幾%，而我們台灣，從2003到現在，可是漲超過250%喔
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-06-10 21:31:00如果單用漲幅看~台股/台積電豈不是比房市更可怕~美國房地產跟台灣民族概念大不同~也很難比~除非未來變了這波美國根本股/債/地產都是無敵概念 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-10 21:36:00台積電有產黃金，會生黃金換錢，你的房子會嗎竟然拿房子跟全世界頂尖公司比，那你的房子本益比是？？
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-06-10 21:41:00是阿~股利稅制是不利股民~大盤同時間也漲250%~裏頭也不一房市"單用"漲幅看沒什麼特別的~何況各地區差異也非常大
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-10 21:46:00跟股票還原權值或本益比一樣，房市也能轉換一些指數來和自己比，比如房價所得比，比如房價佔gdp比，然後來評判漲幅是否過高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-10 21:48:00唱歌嗎? 跟利率跟持有成本比比就夠了，睡覺吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-10 21:52:00"來和自己比"，有人看不懂中文
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-06-10 21:52:00房市自2003起漲以來相當接近股市大盤漲幅~但個股有一些
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-10 21:53:00老人睡眠不足嗎？ 沒事要人睡覺
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-06-10 21:53:00評估方法~房市卻連地區都沒再討論~混在一起就失真了~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-10 22:20:00某些ID的推文跳過吧，結論都是一樣的，天天洗板。
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-06-10 22:40:00幹嘛這樣講自己的推文?
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-10 23:55:00美國十五年漲60% 再扣掉持有成本 定存都比較划算
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-06-11 00:04:00有些推文不僅說不出道理 還只會講故事(?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-11 00:39:00推文程度跟個人房貸餘額有關啦，餘額愈高，恐慌愈高，表現也愈極端，很合理啦其實多空大家都可能看錯，但萬一看錯，空空只是沒能力買房，繼續租房，但資產和現金不會減少，但多多就不一樣了，一旦看錯，就是幾百上千萬的損失，二者差距蠻大的，心裡壓力也差很大
作者:
shter (飛梭之影)
2017-06-11 01:10:00多多會背負資產縮水的風險，空空會背負租金上漲的風險不過只要做好財務規化才買房跟租房就沒啥好擔心的房子真正的風險是倒塌，只要沒倒那漲跌都不是啥重要的事不論是房價漲跌或房租漲跌
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-06-11 01:34:00其實心態正確的話買房擔心資產縮水是沒意義的,就如買車沒人會擔心跌價,這種心態才是正確的
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-06-11 02:05:00崩盤的確不太現實，但是只要有炒級強的投資標的房價絕對會向下修正
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-11 03:17:00你是不是忘了崩盤和盤整中有種東西叫緩跌
作者: welen (keep walking) 2017-06-11 06:24:00
美國每年吸100萬新移民, 不包括非法的有統計的非法到去年是1100萬左右美國人口結構一直很健康, 年輕勞動力又持續獲得補充怎麼看都比亞洲各國房產健康很多資本主義市場有泡沬跟崩盤好像也不是新鮮事房價下來對年輕人來說也不是壞事~
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-11 07:49:00原來只有崩盤和盤整...沒有緩跌...平行時空QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-11 10:37:00目前是大城漲過前高 鄉下還沒 話說人家印鈔大國也是腰斬十年後再起 2014買的最快2024解套別急啦
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2017-06-11 12:07:00美國也是房價搞到連很多中高薪資的人也手不了
作者:
hultese (hultese)
2017-06-11 12:34:00如果覺的房價未來還會創新高，需要的話就買。如果覺的因爲少子化，未來房價只會跌不會漲，那就一輩子租屋就好，說真的也沒必要來房版看租屋也是很好的選擇啊，反正現在租金便宜，而且未來老人越來越多，不用怕房東不租給老人啦
臺灣的多多都想去美國入籍了，看一堆飛機上產子的…中國人更是絕，房價漲那麼一點，合情合理…
作者:
Mei5566 (5566)
2017-06-11 14:07:00美國房價會跌？
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-11 18:08:00租屋的會想買 價位問題 有房的也會想賣 價位問題
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-11 21:05:00是沒跌到心目中淡黃區的合理價，一堆人就租屋。然後有人認為大安區三房兩廳新房只值1440萬，跌不到這價位就算一輩子租屋也OK。大家自行判斷吧，也沒什麼對錯，每個人價值觀不同
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-11 22:37:00假設負擔月薪三成 家庭月薪稅前要20萬 受薪也沒多少買得起
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-06-12 00:08:00那就買蛋白區或租屋啊，覺得不合理，然後呢？so what？