※ 引述《cicqcicq (小鈺)》之銘言：
: 小弟非投資客，只是單純自住想升級自己住的房子，有些不了解的地方想上來請益。
: 小弟只有一棟房子，若要賣了買新房子，假設有買家要買，也看好標的物了，因為現
: 金問題，所以得先賣了自住這棟(兩年以上)，才要買新的這棟。那問題是
: 假如我今天賣了，但新的房子剛好被別人買走，這樣我房子還要繼續賣嗎?
: 還是違約處理?違約通常賣方會賠多少?
其實你要買新房子和賣房子是兩件獨立事件，不相關
您的問題應該很純粹就是我反悔要賣房子但是已經簽約了
但如果您已經簽約答應賣給別人，當人就會有法律上的問題。
這就要看你當初代書簽約時，裡面的條款怎麼寫。
通常會賠買方已匯入的款項。
ex: 履保買方已經匯入100萬 ~那100萬要退還 還要多給100萬
但實務上常常會是經由調節去協商違約的金額。
另外如果您是透過仲介去賣，仲介服務費也是需要支付的
: 通常只知道買方突然不買，簽約款被賣方收走，但賣方突然不賣會怎麼處理?
: 煩請大大開導，謝謝。
而您希望能夠安全的賣掉再買，又不希望房子中途被人買走
這種情況可以老實告知屋主，看屋主願不願意等你幾個月
但通常會要有一筆押金，保證你房子賣掉就會跟他買房子 ~
不然押金被沒收，然後這中間有很多 巴拉巴拉巴拉的細節 要處理...