說到這個,香港就是這麼玩的,同時拉高貸款比重與貸款年期,
他們最長可貸多少年嗎? 40+10 沒錯就是50年,
40年是最大貸款年期,極端情況下可再寬限10年變50年,
50年,足以讓一個25歲小夥子變成75歲老爺爺了,
至於貸款額度,一般雖然是70%,但在特殊案例下可加到80%以上,
不夠還能再找財務公司貸,如此一來貸款比率甚至破100%,
這樣搞有沒風險? 理論上當然有,問題又要民眾在高房價下買得起房,
又要地產商有利可圖,最終只剩下這種辦法了,
反正人死了房貸繳不出就賣,賣了還能因為房價上漲倒賺些本金回來,
只是房子沒了又要變成無殼蝸牛,而且貸款一綁50年也是相當可怕的事,
台灣如果學香港這樣玩,以台灣人很多拚了命都要買房的性格來看,
恐怕這一綁下去很多消費與市場經濟都會被排擠到..