Re: [請益] 請問一下我可以看的房子價位區間

作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-06-06 23:04:32
※ 引述《Natsuka ()》之銘言:
: 目前自備款1000萬,33歲未婚,月薪大概5萬,年薪約70萬左右,之後還會慢慢調
: 想要找士林北投附近3-4房的標的,屋齡30年以內皆可
: 如果買定大概就是人生中第一間房,2-3年內想要購入,想要先心裡有個底
: 請問大概可以看到區間在多少錢內的房子呢
: 然後貸款大概可以貸到多少呢
買 1200 萬
1000萬現金拿 300萬當頭期款
貸款 900 萬
月還 4.5 萬 約 3萬本金 1.5萬利息 (目前利率計算)
剩下的 700萬現金丟定存股
例如中華電(假設 自己找) 約5.x%
一年股利 36萬
一個月有 3萬
不僅 cover 利息還 cover 到本金
等於本金只有 1.5萬
建議自由年貸
如果股市狀況不好先變現存回銀行就不用繳那 700萬的利息了
要注意操作次數太多手續費跟稅的問題
對了 台股破萬點了 要小心
錢是老人家的 他們看到貸款 900 萬肯定會唸
士林北投附近3-4房的標屋齡30年大概這價錢買不到
老話一句
投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書。
作者: F1239810 (阿蛇)   2017-06-07 13:51:00
別管自備款多少,貸款多少月繳多少,所以月薪多少才是考慮重點。
作者: ljf0030 (小小工程師)   2017-06-10 23:29:00
你有沒想過,如果中華電信跌10%,一年沒5%利息的機率有多少?

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