日前看了一個房子60坪透天
查了一下附近房屋稅算法
房屋現值=4158*60*2.89*1.1=80萬
自住房屋稅是9517
不過問了一下建商契稅卻說7.6萬
這兩個好像差了1.6倍
請問事為什麼呢

因為看房屋稅不準，要看稅籍證明

房屋稅是“課稅現值*1.2%”，契稅是“核定契價*6%”，概算是差5倍，但實際上課稅現值會小於契價一些

可能你算到的是房屋稅課稅現值(應稅的部分)，而契稅大部分是總現值(應稅+免稅)，所以會有差距