各位大大好
因為家裡一些事情，在這房價下滑的時段裡來賣房，
第一次賣房跟委託房仲，有遇到一些不太懂的地方來問問
委託處在新北市雙和區中古公寓，家人就推薦了朋友的家屬幫忙，
所以第一次讓認識的介紹與簽專約(好像免錢的都很貴....><)
開始的價格也不求賺錢，就是按照這兩年時價登入的"均價" 及去頭去尾，只求脫手。
一開始房仲巴拉巴拉說這地段只值這些錢，大家的實價登入參考性不高，均價總可以吧
建議總價跟時價登入差了200萬...(老百姓賺錢很難耶...要做多十多年耶)
然後就看了幾個大網站定價，就堅持原開價上系統簽一張專任約(聽說其實還有底價約??)
在一個月內說先帶熟客/區域客..然後沒下文
後續回報說有帶了10幾組...說價格高，還有區域性客戶直接用10年前價格開價
(WTF...10年後牛肉麵一碗都多少了..珍奶勒....)
中間不斷說房子價格低....巴拉巴拉了~每次看他回報心情就生氣.....
最近又再使出脫帽子回報法跟我們說有一客戶房子看了不錯，
又問了方位等表示客戶很在意，價格離讓步的價格還差70萬(比當初買還少70W...)
然後家人就不爽，但是又開始跟我灌輸房價再跌，特別小的同步租屋每個月都在負債中
所以家人回了房仲可以再談談...(這下好了 房仲大概可以一直探底~)
過半小時候家人回"我們說那約來看看!!!"
房仲只說:那他再努力看看...(根本是虛擬客戶吧~連斡旋都沒吧)
心裡被房仲搞得七上八下的，連帶目前都對房仲無信任感而且還不能毀專約><
請教有經驗的大大們，我真的要退回五年前房市價格嗎，還是說虧本更低賣?
這一類房仲，他的說法跟做法該跟隨嗎? 還是持續玩心理戰呢?
因為小的有經濟壓力~當然還是希望房子可以順利賣掉 (小虧也可阿>M<)
不知道有賣房過的大大可以分享經驗嗎?
我該在專約到後找，其他間不簽專約找看看嗎?
謝謝大大