※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言：
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: 表、六都會區106年1-5月與去年同期建物買賣移轉棟數變化
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: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/107933163462.html
: 其他：
: 交屋潮停不了房仲量縮還能逆轉
: 風向沒意外還是盤整格局
繼續整理累積月增
2017年各月六都累積年增率
JAN FEB MAR APR MAY
37.5% 48.5% 40.5% 29.6% 21.2%
2017年各月六都各自的累積年增率
JAN FEB MAR APR MAY
台北 24.5% 29.3% 30.6% 29.3% 25.1%
新北 70.1% 79.5% 68.5% 54.9% 42.3%
桃園 32.3% 42.1% 25.0% 5.7% -5.9%
台中 27.0% 45.2% 37.3% 27.2% 23.9%
台南 39.1% 38.5% 35.2% 28.4% 24.4%
高雄 20.4% 38.6% 35.9% 30.1% 21.8%
總觀六都成交量，全部都是連續三個月跟去年同期比，連續下跌
如果這是股票，全部都可以放空XD
桃園是最慘的，即便有1、2月份拉抬成交量
在5月就全部吐光光變回負成長，基本上可以看成是崩盤
累積年增率是很明顯的趨勢，一旦進入連續三個月衰減
基本上要再回到成長就需要連續一、兩個月的交易量爆增
才能把累積交易量往上拉
截至5月底，今年只有台北還維持在穩定的交易量
高雄台中風向要開始變，新北跟台南都已經衰退
而六都總合，比年初的買氣還不如
這也是為什麼明明比去年量增，這篇新聞房仲業者卻在打預防針

閱

肯定是惜售，價格都沒什麼下降

可能會被噓爆 先幫補血

奇怪矣，之前量縮也說跌，現在量增也說跌，反正怎樣都只有一個結果好啦，我把那些幼稚園小朋友會說的先說出來啦樓下歡迎幼稚園小朋友對號入座.......噗.......我懂啦，我故意酸那些xx的，其實前三、四月的量根本不用參考，去年因為房地合一稅讓前三四月基期那麼低，年比不客觀的啦

水準真高其實台北領漲也領跌，這股跌勢已經從蛋黃區蔓延到新北等外圍區域。不可否認一些重劃區的賣壓逐漸變大，但北市部分則有慢慢跌勢收斂的情況，畢竟蛋黃中的蛋黃支撐力相對較強。

麗水街9巷50年公寓四樓 五月份有一筆成交85萬 2750萬 神奇誰買的 快自首往前一個月永康街也有一間公寓四樓 89萬 老公寓都誰買的

這種公寓交易不是台北市的常態嗎 樓上有何疑問

各種的大驚小怪.....噗......

公寓 雖然屋齡老但有優勢 單價較便宜 虛坪少都更也比大樓容易

哪有量增? 「累積」年增率 下降表示交易量慢慢被去年追上追到0表示交易量跟去年一樣 桃園是負的表示量已經被去年屌打了 而從這篇的趨勢看來 今年量恐怕跟去年差不多而已其實我是在回應4樓 原po謝啦

春燕：我真的飛不動了...別再逼我了...

五月剛過完，房仲不約而同針對五月的量打預防針，這幾年我還真第一次見到，應該很難看才需要這樣，以免數據出來時造成恐慌

早說桃園會崩盤 還有人傻傻套在那不肯賣到時寶咖咖全部倒貨 腰斬你都賣不掉

哪有預防針？一片看好吧 有心人別唱衰火車頭

桃園真的是不知道在漲什麼

這個計算對套套來說太複雜了 還是有土斯有財有理

寶咖咖倒貨，人家建商還有賺～投資客倒的贏建商嗎？價格崩的贏建商嗎～讓我們看下去～

一查發現，四月上半青埔只賣兩戶，其中一戶算青埔外！看來到五月也不會好

新竹+竹北

台中感覺還會很穩

台中推案量變少 但今年預估還有上千億

台中應該扣掉首登

桃園看GD大文章就好！

真好奇房仲的目標客群是不是智障欸