[請益] 房貸金額請教 peter80142 PTT批踢踢實業坊

作者: peter80142 (牛牛牛) 2017-05-30 11:03:00

各位前輩好
想請教一下在我的認知房貸金額是依照銀行的鑑價去做放款，但最近有接觸房仲是
說依成交價格去計算，這是我理解錯了嗎?

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2017-05-30 11:09:00

貸款金額銀行說的算

作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 ) 2017-05-30 11:09:00

請問如果銀行鑑價比較高做法會不一樣嗎

作者: LSanders (不想打球了啦) 2017-05-30 11:16:00

依銀行說的為準，有些銀行認信義成交的，連鑑價都不做了

作者: scar906 (三年沒吃過炒飯) 2017-05-30 11:21:00

農會是依照成交價格去算

作者: popo889 (雞蛋糕) 2017-05-30 11:27:00

錢是銀行的又不是仲介說了算

作者: hsingting (給我一個web designer吧) 2017-05-30 11:46:00

銀行鑑價和實際成交價格二者取其低的

作者: vitLink64 (無) 2017-05-30 11:47:00

買貴就照行情，買便宜就照買價?

作者: chansexy (失去) 2017-05-30 12:48:00

答對了買貴照行情買便宜照成交沒辦法超貸的就算買再便宜極限就是成交價再去打折這樣常見是八折但是不是說估不到成交價就是買貴，這要澄清一下

作者: HarryHTC (Harry) 2017-05-30 12:52:00

大概是銀行不借你的部份房仲自己借你的意思吧！

作者: chansexy (失去) 2017-05-30 12:54:00

放心房仲跟銀行配合的很好貸款金額通常不是問題問題是出在利率.期間.還款能力.是房貸還是信貸還是二胎

作者: ttnez (^^) 2017-05-30 19:21:00

買房買到借信貸或二胎蠻慘的要嘛買貴要嘛財力不足

作者: kiachang (小米) 2017-05-30 20:08:00

如果房子價值800萬，銀行願意貸8成就是640萬的金額給你但若你成交價為900萬。銀行會和你說這間只能貸7成630萬其實直接問銀行那間房子可貸多少錢是最快的

作者: camai (噓) 2017-06-02 12:28:00

跟房仲買得有些銀行會照合約走，無房仲銀行大部分都要鑑價

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