※ 引述《AppleRing (AppleRing)》之銘言：
: 因為這幾年房價有修正
: 所以又被一直叫去看房
: 台北一開始就放棄了
: 板橋看到新莊
: 新莊在看到林口
: 結果房價根本沒跌
: 離捷運2公里的家樂福商圈
: 5年內的新城屋
: 一坪30內找不到
: 到底哪裡跌了阿?
有跌 只是幅度不是版上沒有買賣過房子的鄉民亂喊的時價登錄七折八折九折砍在賣
一般接近時價登錄比近期有比較便宜就有買方願意去買單了
之前貼的華峰開1398 上次PO後沒幾天同事就賀成交了
離1398還不到5% 實際上1398就是屋主跟建商的合約價 所以屋主算小賠清掉
那個物件PO在板上就可以知道現在大部分買方的出價都希望七折八折之類的
(有出900 1000的 也有要屋主賠15%的天才 屋主可能賠給建商都比較甘願@@)
連當年我自己留在板上的買屋文
看起來殺很多實際上也不過就等於時價登錄加價0.5%買的程度概念@@
可惜事實是就算便宜貨也是有一定程度上的讓價
只是這價格不是大家想吃乾抹淨屋主的程度 市場自己會找到他的合理價
之前也貼過一間國際新星給在找20年3房的鄉民 那間也同事賣掉了
屋主認賠近60萬左右 也是離屋主成本價賠不到一成
我發現 好的物件就算再熱心去推案 大多數的鄉民們看不上眼還想更便宜的心態居多
買房需要緣分 想要屋主賠更多 偏偏這樣心態的買方卻是很難找到適合的物件
或真正便宜的物件出現 你也看不上眼罷了
這就比喻好像有財神在你面前 送個十萬給你
結果你還嫌他給你錢太少 喊要一百萬才要拿一樣的感覺
財神看你也只能笑笑 然後默默離開去找下一個願意拿這個錢的有緣人