Re: [請益] 桃園南崁買or租?

作者: xvft (哈哈)   2017-05-12 18:39:06
※ 引述《freeregret ( ? ? )》之銘言:
: 目前已經租五年了,房東說下年度要漲價1500
: 這樣三房車租金變19000再加管理費2000共21000
: 本來是預想再租兩年後買房,覺得應該還可以再跌一點
: 現在同一社區三房車實價登錄大概快900萬
: 這兩年同社區三房車跌了差不多兩百萬了。
: 大家覺得該再等等,還是就買下去了呢?
: 補充一下:家庭年收140萬左右
: 小孩一個三歲,一個八月中要出生
我覺得你發文來問版友是否再等,有個方法很簡單就可以解決你的問題!你想想之後給我
們版友一個答案……你覺得跌到多少你就覺得可以進場了?你說出你的答案之後,其實你
就知道你真正的價格在哪裡了
作者: Tosca (hi)   2017-05-12 18:41:00
板上都說現在九百萬 跌到九十萬進場阿
作者: xvft (哈哈)   2017-05-12 18:43:00
我是不知道他租多少坪數,說不定人家租室內坪數不到10坪的,所以我才說他自己回答,不然我覺得8-900的確可以出手了
作者: freeregret (￾N ￾ )   2017-05-12 18:54:00
實際坪數約22
作者: xvft (哈哈)   2017-05-12 19:02:00
實際坪數22,那大樓大概40-45坪左右,原本大概27萬一坪,現在大概20萬左右,如果跌到700就是17萬左右,但是2年內沒跌你就是輸100萬租金!你覺得用100萬凹跌200萬划算嗎?自己想吧
作者: ArroyoChou   2017-05-12 19:14:00
x大兩年租金應是50左右吧
作者: xvft (哈哈)   2017-05-12 19:17:00
對啦,算錯了是50萬,更正!1賠4啦
作者: serway99   2017-05-12 19:31:00
你講的人家心裡癢癢的,這樣好嗎。
作者: idaa0213 (ida)   2017-05-12 19:56:00
50萬賭200萬。是我會賭。
作者: aaa72 (aaa)   2017-05-12 23:12:00
我也賭,租再怎麼輸短期也不會輸買
作者: xvft (哈哈)   2017-05-12 23:22:00
租不會輸買的最大原因就是錢不夠多輸!如果身上有1000萬資產的人會買房子而不會放定存或all in投資,那如果只有200萬,那不叫不想買,叫買不起

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