買預售屋絕對要慎選建商+1
聽過太多過戶完找不到建商或開始擺爛的狀況了，
別說出什麼大問題，
到處小問題要屋主自己去處理都是非常勞心勞力的事情。
以下幾點建議買預售屋的屋主可以參考一下:
1. 先到處打聽該建商的評價，一案建商建議遠離
2. 驗屋時花點錢請專業驗屋人員徹底檢查，
畢竟買房是數百萬甚至千萬的決定，花個幾萬確保你房子沒問題應該值得花吧
3. 同一區域推了好幾期的建案相對品質較穩定，可以參考

請善用 建築工程履歷系統查詢

買預售屋 可以找一期賣完在推二期的

真的，跟2000萬比起來。花兩三萬請專業驗屋很值得

寶咖

與其花錢驗屋，不如不要選一~二案的建商更保險

2沒啥用 1好好做好功課專業驗屋公司給出的報告 很多大項的都是建商改善不了的小地方能改善的 通常自己也能檢查到 建商負責都會修繕比較好的建商 是交屋後持續兩三年都還有工務所在維護當然更好的建商則是 大小問題都不常看到就是

所以大品牌才那麼跩，原來如此。

大品牌 不等於 好建商啊 品質好的建商價格也比較貴

看來小品牌在13-14年混著推案的一堆，會爆嗎

那種看市場很好來跟風非本業的建商 通常都是景氣末期了有交屋還好 沒交屋的一案建商買預售得更慘 一堆廢墟放那

那種自爆的建案很少人敢選擇，對市場沒影響

很少人敢選擇？？那原po和他的鄰居是？？

就最後一批受害者阿知道了還會選擇嗎

所以你覺得這是個案？一案建商要是銷售率低，會有週轉問題，最後一定跳樓大拍賣，怎麼可能對市場沒影響太晚起步的還會變爛尾樓，讓包商請不到款，這故事在20幾年前就演過了

v大會買這類跳樓大拍賣的房子嗎可能漏水自己修喔

沒事兒 買個2棟壓壓驚

樓上願意去承接那棟的房子嗎？XD

我知道你很聰明不會買，但樣本數擴大到整個社會，就有一部份的人會願意買，教授都會被詐騙了

買房貨比三家時第二第三家就會跟你說第一家有什麼狀況現在資訊太流通大部分是想拿低價物去跟正常殺價會成功機率也知道你賣家會甘心跟瑕疵品比價嗎會買的人還是會那也不是正常物件的客戶群有什麼大影響呢銀行放貸對這種物件更保守建商信用都不好了產品會多好

真像你說的大家都這麼厲害，就不會有這篇文了啦

還有一個因素，就是客戶殺價太離譜太低，建商不得已成交，但基於成本利潤考量下，會用較差又便宜的材料，甚至黑心建商乾脆偷工減料去蓋好貪便宜的住戶也是有可能的蓋好給貪便宜的住戶

這2000萬耶@@" 算貪便宜嗎??

我只是打個比喻啊，幾千萬的也可以殺個幾百萬多啊XD

這價格也不是跳樓價，如果清倉賣1000萬大概也知道風險會不會影響附近賣2000萬的物件我個人覺得不會

殺價傷品質這我相信 只是混凝土等級及施工標準在銷售前就決定了 這個建商不是經驗不夠就是不自愛希望苦主能透過法律的壓力有個比較順利的結果

+1 殺價傷品質應該是毛胚以外的部分可能會 其他的有點難

土建成本蠻固定的差最大是公設每個案場最花時間在驗收收尾除了結構漏水頭痛機電問題遇到一次就怕了

就是沒錢才買寶咖咖 說到底還是錢