※ 引述《evil7589 (新生活)》之銘言:
: 改依公告現值計 購屋規費暴增3倍
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20170507000996-260110
: 2017年05月07日 01:51 王莫昀/台北報導
: 房價居高不下,民眾未來購屋成本將暴增!內政部訂定《不動產登記法》草案,購屋時
繳
: 交的地政登記規費,將由現行依公告地價計算,改為公告現值。永慶不動產總經理葉凌
棋
: 說,新制上路勢將導致登記規費全面暴增。業者以台北市巷弄宅估算,規費將大漲3、4
倍
: ,而大馬路旁的高級住宅,漲幅更有感。
: 公告地價與現值 差很大
: 近年房屋稅暴增,已令民眾怨聲載道,面對未來交易規費也將大漲,有民眾忍不住大罵
,
: 買房子除貸款外,繳交給政府單位的稅費包括契稅、地政登記規費、印花稅等,每年還
要
: 交地價稅與房屋稅,且地價稅、房屋稅怎麼調,也無法預測。
: 依現制,買方購屋須繳交地政登記規費,計算公式為(土地申報地價+房屋核定現值)
乘
: 0.1%,其中的土地申報地價是依公告地價估算,但《不動產登記法》草案規定,未來
將
: 改採公告現值。
: 葉凌棋說,公告現值高於公告地價很多,現在這樣一改,課稅基準全國適用,規費便將
全
: 面大漲。
: 張金鶚:現值計費較合理
: 以位於台北市巷弄中古屋2房產品、房屋核定現值6、70萬元、公告地價1、200萬元為例
,
: 若土地改採公告現值估算將攀升至5、600萬元,乘上0.1%費率,亦即民眾將多交3、40
00
: 元。業者指出,若是臨大馬路的高級住宅,漲幅可能更有感。
: 不過,政大地政系教授張金鶚說,基本上,買賣不動產規費等計算都應採用市價,公告
現
: 值比公告地價接近市價,因此,交易登記費改採公告現值相對合理。
: 內政部高層雖證實草案確實擬修改地政登記規費計算方式,以公告現值取代公告地價,
但
: 不願就原因多做說明,僅強調法案尚未定案,會再進一步彙整各方意見。
政府自頭自尾,一本初衷只想分一杯羹,
從來不是真心想打房或是不打房,想幫國民解決高房價問題!
一切皆是自己腦補,他只是順勢騙選票,
未來少子化,老人比年輕人票多,
你認真思考鬥老爸丶鬥老人即得利益者,
政府最終站那一邊,少數年輕人?
哎!年輕人清醒一點,我很早就認清資本社會,
老美最常講的:打不過他,就加入他!
M型化社會,不逆流而上,很快就是消失的中產階級......
真的沒入相對低的階級,光每天忙著在高物價和低薪資中取得平衡,
就很有得忙了,有多少人肯陪你絶食抗議?
~況且......人生有多少時間可天真及等待......
看看身邊人生勝利組,不都早早成家立業,人生充滿可能性~
(有人會說:這人坐四望五才拼到首購,叫人生勝利組嗎?
都麻是說年紀輕輕就愛情事業兩得意,坐擁嬌妻丶豪宅~)
......
最近確實回溫,朋友說一個周末收到二個握弦~
我們在聊,是不是剛需,朋友說:很令人意外的是,不是年輕人買......
是住美國多年偶爾回來的老人家,說聽說台灣跌很多,打算回來撿便宜
我本想是個案,不想太多,但是又有一點不太平衡,
為什麼我們年輕人吵了半天,好不容易才降那麼85折,
你們有錢人就又進來撿?
那不就幾年後又漲上去了?(當然不會馬上)
那我們年輕人又要撿人家挑剩的?......
四月成交量看來,說好一起不要買,
結果永遠有人會偷跑......(才會有成交數據啊!)
試問,年輕人坐二望三,坐三望四錯過這次,
下一次房市循環是何時?五年?十年?十五年後?
你又幾歲了?
揹完20年丶30年,你又幾歲了?這麼老才還完,還有錢退休嗎?
......
鄉民說的話,隨便聽聽就好(包括我),自己做決定,
因為沒有鄉民會替你的人生負責!
......
多空本見人見智,謹參與理性分析,情緒化(空空崩潰狀)及人身攻擊,皆不予理會,
所以不要問小盆栽為何不回應你,看過我的文章的大約都知道,為何不理會......