從103開始想在台北落腳
但是房價真的高的TMD買不起
不過一有空檔就刷591或是各大房仲的網站
或是去看預售屋刷刷存在感(幾乎代銷都沒再問我意願= =)
真正開始認真看屋是105年初
因為那時開始覺得自己設定的範圍開始有物價落入了
不過一開始看的時候很沒有感覺
但慢慢的知道自己想要甚麼物件
也開始瞭解如何跟仲仲講話
還有甚麼能聽甚麼不能聽..
我也漸漸的開始告訴每一個接洽的仲仲，我心中房子的需求以及僅限的預算
某次家庭聚會，一位近親的另一半是在以前當仲仲
他跟我說，你要去找值得相信的房仲
由他做為你買方的窗口
通常這種他在談價格的時候，比較會站在你的立場為你著想
所以之後努力地每次跟仲仲刷存在感時，尋找覺得還算適當的仲仲
沒想到真的給我找到..
他在被我魯了近一年後，最近還讓我用一個很扯的價格
買到一間蛋黃區的房子= =
我想最開心的應該是他女友吧~ 不會每天下班還要收我的LINE= =
所以希望大家也能跟我一樣找到一個靠普的仲仲
早日一起加入背房貸+祈禱房價不要跌的行列
總結
1.遇到一個好仲仲
2.一定要很清楚知道自己的需求以及範圍
3.房子一有不好就不要，不要勉強
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由於這次成交，我的仲仲L先生真的出了非常多力
所以我想要在這再詳細一點的紀錄我看屋及跟他接洽的過程
可能下面有點廣告兼心得文，在意的可以不用再往下了~
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故事大約是105年7-8月吧~
我在錦*街看到一間三樓公寓要賣
就打電話去問問，約吃完**燒臘後去看(誤)
來了一個仲仲L先生，他跟我說這間要2000左右
我當下就說超過我預算，但他還是在幫我介紹
說啥這個整理完後住起來很舒服殺洨的屁話(乾 我也買不起阿)
最後也跟他講我的需求，然後就默默地大家各自告別
大約一個多月吧~ 那份資料一直躺在我家
閃光某天在整理時看到那份資料突然說..哀又一個房仲不理我們了吧~
沒想到..過沒幾天這位L先生突然打給我
說要帶我去看新安街的一個物件
傳了幾個圖片來，我覺得裡面屋況還不錯，就約了週末去看房
在看第二個物件時，聊了一下覺得他講話真的也蠻鄉民的
我回去就跟閃光說，我覺得可以多連繫他
所以我也把我房子的需求跟L先生
從十月開始吧..我只要在它們家網站看到合適的物件
我就會傳編號給他
他上班就會回我電話
開始跟我回報那個物件的情況~
他會以我的需求決定推不推我去看那個房子
我傳10個案件給他，他大概會打槍我9.5個
理由不外乎
1.這個妳以後不好賣，區位不好
2.這社區有過非自然，但不再同一棟，有疑慮不要
3.這社區以前有被舉報XX，雖然鑑定沒事，但有疑慮不要(保護物件不打出內容)
4.這間違建大到影響別人，如果被拆怎麼辦? 不要看
5.這一層有6戶，有點亂不要啦~(有哪個仲仲用這拒絕人?)
6.這住商混和，大樓品質不錯，但不好啦~ 純住家安全
所以認識這段期間，他實際帶我看的案子不超過5個
但只要是他推的，真的都是市場上搶手貨
有一間在吉X路的物件，我看完後要帶金主來二看
結果就賣掉了= =
一直到四月中，在我目標地方出現了一個超過我預算許多的案件
但其他的條件完全都是我愛的
L先生也覺得這間不錯，就約了某天我下班去看
隔幾天我直接出了一個很誇張的數字(跟板上流行折扣數相當)
這位L先生直接叫我不鬧
但我跟他說，我為啥要出這價格，分析給他聽
他說好啦，認識這麼久了，你寫斡吧我幫你談
不談還好..一談害我要背房貸了啦~~~~
最後拿到的價格，沒有違背home-sales版砍價的精神太多XD
原本想在文末直接公開他聯絡資訊的~
不過想想他有些做法，我其實覺得會讓其他仲仲肚爛他(太直接了)
如果有人跟我一樣主要看中山松山地區的鄉民，也不在意把電話留給我的話
可以私信我，我再轉給L先生
如果願意，也可以說說你的需求，讓L先生評估可不可以幫忙~
沒想到就默默地打了半小時
等等我要去跟他砍仲介費好了XDDD
祝大家早日找到自己的家~