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內文：房市漸回溫 雙北網路待售物件增加
#房市 #交易量 #新北 #台北
好房網News編輯中心／整理報導
近期房市買氣逐漸回溫，從2017年1-3月全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加38%，顯示
今年房市有一個好的開頭，交易已逐漸回溫。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，依據永慶
房仲網數據資料顯示，雙北市2017年4月網路待售物件中，較1月時都有明顯增加，其中台
北市待售物件增加25.7%、新北市增加19.7%，北市以大安區、中山區、內湖區增加最多；
新北市則以林口區、淡水區、土城區增加幅度位居前三。
雙北網路待售物件增加（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市情境廣告看板。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
以北市來說，大安區、中山區位於北市蛋黃區，房價支撐性高，過去屋主對於價格態度也
較堅持，但隨新建案開始打出破盤價後，或多或少影響屋主心態，在今年開春房市陸續報
喜情況下，很難不影響其他屋主心態。而內湖區則是因新屋待售物件增多，擠壓中古屋市
場銷售，促使中古屋屋主出售意願也會變得明顯。
莊志成進一步分析，新北市待售物件增加最多的，是林口區及淡水區，過去因房價僅北市
一半，加上有交通建設利多加持，建商大舉搶進推案情況下，新增供給房屋數量不斷增加
，但在近兩年房價持續走緩，買方以自住客為主情況下，北市外圍房價跟著修正，新北市
房價利多條件不再，增加屋主願意拿出來賣。
而土城區自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格搶客
，已造成土城區域房市行情修正壓力，也讓原本對於價格強硬的屋主 ，經過這兩年房價
盤整，態度轉為軟化，待售物件增加可能是反映屋主之前對房價抱有高度期待，但近兩年
房價陸續修正後，屋主求售意願增加。
莊志成說明，觀察內政部不動產經紀業登記系統，經紀業設立備查數量統計中，雙北市房
仲營業直營與加盟店數約莫6:4；在2017年房市逐漸回溫之時，民眾購屋需求陸續增加，
也正是房仲服務最佳時機。
當民眾選擇房仲服務時，多半會優先選擇品牌大、優質服務的連鎖品牌，而永慶房產集團
旗下三品牌，永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台店數破千，規模與口碑有目共睹
，目前在全台擴大招募，其中社區專家-有巢氏房屋，形象鮮明，「社區專家-小巢」也深
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連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/109018160867.html
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回溫有感了～仲介磨刀霍霍，買家假日全湧現，趁屋主還没有反應過來時（心態變硬），
要趁機下手的要快！～