今年以來大陸與香港的房價都不斷改寫新高,台灣房價相對於港陸兩地
反呈走勢落後態勢,但從今年開始有新案調升表價,整體房價止穩小漲,
以及成交量開始放大,代表資金已經開始回籠,
且預期台灣房價跟進補漲機會增加,儘管房地產有稅率因素,
惟政府打房已不若過往積極,偏空政策似已修正,
只要陸港房市可以續創新高,台灣房價今年恐怕也會易漲難跌.

所以春燕又復活飛回來的意思嗎？

可能已經從春燕變成雁行陣了吧

台灣房價受港陸牽動影響很深.這沒辦法

成交量開始放大?

舉個例子.香港房價一路大漲.甚至漲到台北的三倍多你想台北的房價會不會跟著上?

反指標，TSMC需要你，快阻止他破200

對呀，每坪六百萬邁進

全香港房價平均(相當於台北+新北平均)一坪180萬.而且現在漲勢還沒停喔...有興趣研究歷史的話可發現台灣與香港房價的走勢有很大正相關

其實這次的數據參考值，看的出來成交價的結果，對台灣是好事。而且是非常好的狀態。臺北跌，其他縣市漲。表示薪水水平越來越持平的狀況下，臺北居住定義已經不是唯一選擇了。別(除高雄就業機會低外，其他居住地，都是現在年輕一代可以選擇的地方)

至於未來台灣房價會不會香港化? 只能控制但是無法完全避免

我只知道aitt在股版的分析都要反著看

太棒了 @神加持~~~ 幫忙看更多一點

感謝股神

早已押身家進場掃貨，謝謝大大指點。

問題是台灣薪情前景看跌啊

看到你的暱稱，我頓悟了

薪資跌不代表房價跌.主導房價從來都不是自住買盤要不然香港只有1%的人買得起房還不是照樣大漲?

原Po,一起掃貨吧

@神開釋

台北跌其他縣市漲是真的

加價賣才是王道

套 嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

你知道中國開始打房了嗎

春燕變大雕

漲三倍還不夠漲六倍你說好不好

何況房地產相關稅捐對台灣來說占了相當的比重.因此政府也不願過度打房.

台灣政府不打房阿，台灣政府年金改革，直接抽銀根，哈哈哈

所以你壓身家了嗎

可能我太敏感，我覺得政府最近推的一些政策來看，政府是打算刺破房市泡沫了耶

這種分析 好笑

@神是用來拜的 不是用來笑的 懂？ XD

注意中國的泡沫化傾向

號外！號外！民進洞打房！

aitt大 你po這文在這邊只是討噓而已吧 沒人理性討論的比股版還無腦

可以想想，為什麼政府要提8000多億來蓋那麼多條軌道？

房地產相關稅捐5%不到，打不打房跟這點無關

或者這樣說吧，先假設房市真的泡沫，而政府打算把它刺破，或抵擋不住它破，那會有哪些行業或那些經濟上的影響？

真的是要反著看 2015年說要漲10% 2016年說港資要來炒房結果真的是完全命中 相反的命中......XD

房市崩盤影響最大的會是二個層面，一個是金融層面，包括銀行的呆帳風向及市場資金的緊縮，另一個是產業層面，也就是營造業及它上游的原物料供應，這可以說是一個非常巨大的產業供應鍊而政府最近不斷釋出股市利多，刻意要引導儲蓄等的資金投入股市，為了增加市場的資金動能目的很明顯 ，另外提出8800億的交通建設公共工程，確保未來幾年營造業及上游原物料不會因為房市崩盤造成產業空單所以我推測政府判斷房市泡沫破裂已無可避免，很用力在做危機控管及準備北京政府刺破泡沫的動作更大，二岸房市的發展，接下來會是有趣的討論題材

看來台灣蓋太少房子，供不應求，才會有高房價餘屋這麼少，需求那麼大，大家搶著買房，房價噴到外太空看房屋交易量這麼少，就知道投資客都不願意賣房，看漲[email protected]?

香港跟台灣的關係是??

現實是人民幣續跌 台幣續漲 怎麼看台灣房價都沒有漲的可能..8800億的確是如v大所說讓營造業度過這10年空頭的避風港..

你是糗爺本人嗎？

軌道建設和打房可以扯上關係...好吧，蝴蝶效應我知道

蝴蝶效應？？跟蝴蝶效應沒有關係喔

N大落伍了，是牛排效應

到底是套多大啊....

擴大公共工程是政府用來對抗經濟蕭條的常用手段，30年代羅斯福用過，日本1991年房市崩盤後，日本推的公共工程更是巨大，歷史紀錄很大，有興趣的自己查，另外，我沒賣牛排，一直提牛排什麼的那個小朋友，不無聊嗎

桃園高鐵先前流標的兩塊地還漲價這個月開標公共建設是土地上漲的根本

政府不可能主動製造恐慌，所以我們要會從政府的施政或動作，去推估背後的意義，我沒說我一定對，但政府最近的動作和之前不太一樣，提的投資不是振興產業或創造產業，而是一大堆建好後可能效應不大的軌道建設，真的很不尋常

春燕飛來飛去 飛來飛去 不知何時能停息

春燕飄來散去，我相信燕的心純真如往惜

喔

S T E A K E F F E C T

一個當爸爸的人，在網路上搞的像個8+9一樣幼稚，無言你孩子知道你在這當小丑嗎

慘阿！8000億軌道建設，戳破泡沫，引爆房價崩盤!!

政府政策很明確是緩跌或盤整林全上次否定降稅的提案因為市場還不到崩盤要救的程度

差點以為小魔星也來PTT了，還好不是

中文都看不懂，8000億不是來引爆崩盤，是為了會產生的崩盤做的補救，因果搞懂好嗎

整體緩跌但軌道週邊有題材有陽光

樓上，這是你的利多解讀，我也尊重囉

最近51上海廣州交易量縮 信用管制

8800億拚下去,以後稅收就是救這些賠錢貨,社福砍光光產業升級的預算也砍光光

受港陸影響很大?你是看過多少大陸人來台灣買房?

高鐵人潮這麼多,還會賠錢,需要漲價、延長特許因應各縣市軌道建設蓋下去,以後就是拿稅收去救

人民幣貶值消泡沫的說法很流行

樓上，所以我說很怪啊，預算不拿去產業升級及相關建設，卻做這些表面的交通公共工程，我才做出政府是不得以的推測

中國房價超漲跟城市化貨幣超發有關

香港房價會漲的原因 你要不要先把中國每年強制移民到

中國一部分投機資金被趕出來有關

香港的人數及香港總人口數變化表列出來? 台灣的總人口數是有像香港那樣爆增嗎?

臺幣對人民幣最近又升了臺灣這次像避險的資金流入

中國每年遷入香港的人口數平均約4萬! 造成人口爆增!房子不夠住 當然房價會一直向上! 這是中國政府強制擠

房價不是只有人口還有貨幣

人進去造成的。 但是台灣…現在連東南亞外配進來的人數都比以前少… 拿什麼條件來跟香港一起漲房價?

中國M2增加超過20%每年看人口也要看貨幣

我知道不能只看單一方面~~ 只是就供需來說 物以稀為貴香港的住屋缺乏情況 比台灣嚴重十倍以上! 所以有漲價的基本條件 但台灣…並沒有~~

避免房價過度泡沫和戳破泡沫是兩回事擴大內需是為了振興經濟，和戳破泡沫可以扯一起？

中國富人多集中北上廣深 跟投資機會經濟福利醫療教育錢在那房價就高臺灣人口密度最高是永和第二是大安房價卻是大安高

怎麼多空對於重大建設的解釋 差距甚大 各自解讀Y

跟a大反著做一定沒錯！

因為稅制的壓制不看好會大漲 也不看好會大跌利率太低了 要利率調高到一定程度才有可能大崩盤

利率是會造成崩盤的因素之一，但不是唯一，以利率低就說不會崩盤其實有點狹隘，美國次貸風暴時，也還沒升息啊

我已經掃貨200多間了，感謝加持

每天都要洗房市溫度回升是怎麼了？當大家沒在看外面仲介店面收一堆？

我看到一些投資客斷頭，你跟我說資金回籠????

美國次貸的風爆是信用過度擴張，台灣從N年前就做好限貸控管，要拿日本或美國類比最好把時空背景的弄清楚比較好台灣從2012年開始，政府已經實施一連串的預防控管措施(俗稱打房，例如:奢侈稅，房地合一，限貸)而這也反映到成交量

我家外勞也說會漲，早上一下就買五間。

累不累阿 比價比半年了

我只看房價所得比. 目前就是太高.

一堆多多講不出東西就跳針攻擊人 真可怕

政府管控的是房貸成數，管的到2胎嗎？管控的到ab約超借嗎？管控的到建商借頭款，信貸當頭款，以及每個月收入扣完基本開銷沒剩多少卻貸房貸買房的逞強投資客嗎？你有想過為什麼次貸風暴有次這個字嗎？

我還在等你說的美聯社附近房子會貶值耶糗爺。。。。。。。

是"美廉社" 不是美聯社 美聯社是美國的媒體 連字都打錯的人也想糗別人 真是有趣

美廉社附近會貶值是什麼梗？？

雖然我認為台灣走日本老路 不過也無法理解香港房市成因

每個月PO一次一樣的無腦內容

要特別注意的是宇宙星球間的比價效應，地球房價太便宜外星人(例如索爾)房價很貴，他們會來搶台灣房子，要注意

跟著大陸泡沫嗎 最好漲到月球去幻想文喔

打錯字沒怎樣啊.總比某些人的糗態好瞜(笑你要問問這位有人還會信的網路文章作家啊.......他文章砍啦.大意是說.在美廉社附近的房子價格會下跌.還有以前ptt他的發文看看就知道啦.......

臉皮厚的人當然會覺得沒怎樣啊(笑)~

國機國造跟國艦國造也是為了救兩大產業罷了，真有人以為是想國防自主？！

香港被人口清洗阿，可能覺得台灣以後也會被人口清洗吧XD

香港1997年總人口648萬 2016年總人口接近738萬! 19年人口增加約90萬人 人口成長率13.8%! 世界人口成長率才只有1.1%左右… 所以香港房價漲的主因不能只看單一因因素(貨幣) 人口異常增長 導致住屋供給嚴重不足才是主因。 香港199x年本來就是亞洲重要金融中心之一 但以前房價並沒有漲得這麼誇張 是1997回歸之後才變嚴重的

97后香港人口成長都在1%以下 2003還是負的 13.8怎算出人口成長就出生減死亡 移入減移出少子化應該沒嚇到香港

哇咧~ 忘了除以19年… 平均0.72% 錯得嚴重!這樣算起來洗人口洗得更嚴重了…! 700萬*0.72%=5萬人其中4萬人是中國遷入……

桃園市去年人口淨增加四萬人怎麼辦

看增加的是有錢人或窮人，結局差很大

桃園市是天龍國窮人移居的天堂無誤

我能只說我看到我家外面的黃牌子開價越掛越低繼續幻想吧 你看到開價越掛越低會想買?

好奇的是有你所說的那些信用過度擴張借貸的數據嗎？每次都說多嚴重嚴重，沒有明顯數據可以支撐你提出的論點軌道建設說是擴大內需，振興經濟這論點我同意，但是要凹成打房，這很難讓人信服。況且，如果真的振興經濟成功，房價說不定還有讓房價上漲。

我同意你不同角度的看法啊，但我需要澄清，你再看清楚我說法，我說政府公共工程是做為房市蕭條的補救，不是拿公共工程來打房，這二種說法因果大不同，我已經解釋第三次了

香港租金投報有5% 台灣？？？

s大 你提這個會一堆多多拿錢跟你要"無風險""保證"5%投資喔

有人的中文理解能力似乎不太好

滿有創意的，完全無視中國去年無預警首付7成貸、無視雄安新區、無視海量空屋我看是你夢到不斷改寫新高

你去股板就好...囧

外資會不會轉而把目標放在台灣房地產也要觀察

春燕 1 天要來三次 習慣了 ~

看不出外资放钱进来的理由不用觀察啦，現在就是進場黃金時間

當國外投資者是笨蛋的概念?

喔是喔

大陸緊縮 造成融資成本升高 臺商資金勢必一部要回來

外資??????.......井裡看天下

推 vaughn: 可能我太敏感，我覺得政府最近推的一些政策來看，政府是打算刺破房市泡沫了耶" 前面下了這樣的結論。後面的進一步解釋就會發現和你這開頭的說法矛盾，就當作你後面說法是正確的好了，某q只會躲在推文瞎護航，看破手腳"8000億不是來引爆崩盤，是為了會產生的崩盤做的補救"如果這是預防措施，而且成功的話，房價也不會崩盤反正，我總覺得你的論點怪怪的= =

你做過自己的壓力測試了嗎？

還以為你有什麼其他想說...(攤手)不是在討論擴大內需和戳破泡沫兩者的關係嗎?算了，轉移焦點和提不出數據這兩大絕招，我怎麼都學不會

因為你根本看不懂啊，我就那是補救措施，不是預防措施，一下子看錯因果，一下子又改我的句子，你根本看不懂我這段說的邏輯，我們二個的中文和邏輯思考，根本不一樣，有什麼好繼續討論我重新描述一次，我認為政府準備搓破房市泡沫或認為房市泡沫已不可避免，所以用編列未來幾年大量的公共工程建設要來減低房市即將崩跌帶來的傷害在我的論述裏，這8800億的建設是補救措施，不是你解讀的打房措施，更不是你後來說的預防措施，這樣你懂我的中文了嗎我說句白的，如果看到美國中國最近的升息，加上看到房貸餘額近3年多1兆，然後個人信貸餘額也3年暴增1300億，還讓你覺得房市穩健安全的話，那我們真的距離太遠不需要再討論，升息和貸款餘額，都是有新聞或數據的，別再戴人沒有數據的帽子

看別國房價推測台灣 過去就不會跌了XDDDDDDD

的確會有比較效應，你如果跟A房仲B房仲說在差不多的物件對方賣比較便宜，兩個房仲為了求成交會降低~~

股海冥燈 [email protected] 局勢豁然開朗

回溫了啦！這次是真的啦～

所以前面幾次是假的嗎?