小弟我是新竹南大路上小業務
有幸在昨天與前天成交兩戶煙波大飯店隔壁的套房兩戶
跟大家分享一下
一、煙波主人Ｂ４稀有大坪數１＋１套房（成交２１０萬）
這間之前有在版上PO過賣文，不過反應好像不怎麼樣就是了哈哈哈。
從專任委託到成交共１２天的時間，當初屋主請我去估價時，預估成交大約落在１９０～
２１０之間，但屋主也有他的堅持，所以委託我２３８做銷售，經過店內同事與同行配案
的努力下，也帶看不少組，最後是由店內同事收到了一張２１０的要約，當晚就帶著要約
冒著大雨去拜訪屋主，屋主對我的效率滿佩服的，價格也達到我當初預估的高值，就很大
方的把底價一口氣降到定位，順利成交！屋主也特別說了，我的服務還有這樣的成交速度
他很滿意，也就沒有砍到我的服務費，感恩感恩。
二、煙波主人Ｂ２超美屋況套房（成交１９０萬）
這間時間就拉的比較長了，從專任委託到成交花了我七週的時間，當初估價時對屋主的屋
況印象深刻，在嘉義老家上班，卻還是每個月兩次上來親自打掃，是我經營本社區近兩年
來，在我心目中可排前三好的屋況。
委託時我就表明預估成交會落在１８０～２００之間，屋主也一樣有自己的考量，委託我
２３６做銷售。
成交的這組買方的自備款不多，我跟同事到處比較銀行的可貸成數和利率，先行幫買方找
好，出價從１７０開始，前後我跟屋主只能用電話連絡，價格拉鋸上總共花了約四天的時
間，屋主看在我年輕人一個人在新竹打拼，最後底價讓步到１９０成交！服務費也順利收
滿，真的非常非常感謝屋主的成全。
小弟我經營煙波飯店附近社區近兩年，尤其煙波主人也成交了十多戶，真的非常感謝給我
機會服務過的所有買賣方，給小弟我幾口飯吃，還能在仲介業繼續生存下去。之前也有服
務過幾位鄉民，最後也成了不錯的朋友，希望未來有機會能夠替更多鄉民服務，如果有需
要可以站內信我喔，或是往前翻我的聯絡方式，謝謝大家
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