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[請益]台北 大同區房價

作者: grizzle (灰色天空)   2017-04-10 23:03:53
大家好，小弟最近家裡想要換房
打算先把現在住的房子賣掉
房子的地點在台北孔廟附近，走路到圓山捷
運站大約5分鐘內
兩層樓的平房，不過我家在一樓二樓是別人的
老房子，聽我爸的說法這裡從長輩傳下來就沒“房屋權狀” 只有土地權狀
土地26坪，我們跟二樓各持13坪
問過房仲朋友，他說我家超過50年
應該沒人想收，只能賣建商
也的確有兩三家建商有問過我們賣房的意願
他們的價位大概在800萬左右，請問這價位
是否合理
作者: asuscp123 (貝克)   2017-04-10 23:34:00
看你能賣多少啊這價位不會虧
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2017-04-10 23:44:00
800萬買13坪......，是不會虧啦，主詞是建商的話。
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-04-10 23:47:00
哪時可以看屋現在過去看可以嗎?
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-04-10 23:48:00
阿，土地分區是什麼用地?
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-04-10 23:51:00
800萬必須要現金 我可以準備
作者: Basabe (One Day)   2017-04-10 23:52:00
土地一坪60萬？這是台中吧？你是不是講反了 只有房屋權狀沒土地這價錢比較合理吧？看a38急成這樣就知道價錢低的離譜XDD
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-04-10 23:54:00
這無法貸款
作者: Basabe (One Day)   2017-04-10 23:54:00
建議你先確認一下你跟那房仲到底是不是朋友
作者: castalchen (castal)   2017-04-10 23:59:00
你再確認一下
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-04-11 00:01:00
這新北市的價格八 不過願意買的可能也有限大同區很多土地都商業區 容積率很高你可以找鑑價公司或大型仲介幫你鑑一下 然後打個折給建商賺
作者: mayko (mayko)   2017-04-11 00:19:00
孔廟那一帶(北大同),土地反而多半是住三..過民權才是商三居多吧.那邊收最多的應該是三豐吧..說實在開那個數字比較像沒土地權狀有房屋權狀.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-11 00:39:00
沒房屋權狀不太可能...應該搞錯了我也想看看XD不過超過50年，只有土地權狀是有可能的不過這土增稅非常可觀，建商確定是說800嗎？還是實拿800？
作者: lunkk (lunkk)   2017-04-11 01:02:00
台北市捷運站附近的13坪土地只值800？@ @
作者: symp (天天都很累)   2017-04-11 01:05:00
一坪800都相信了，建商當人白癡嗎？
作者: leaveleft (離)   2017-04-11 01:06:00
你處理你的持有分後，2樓持有分會的價值會翻了個翻…
作者: chogosu (nickname)   2017-04-11 01:38:00
土地13坪800萬 XDD
作者: rabbit2233 (鐵拳無敵孫中山..)   2017-04-11 04:25:00
可以站內信約看嗎?謝謝
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2017-04-11 06:27:00
原po太無知，小心被坑
作者: krej5566 (渣男56)   2017-04-11 08:05:00
少說兩倍吧@@
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2017-04-11 08:19:00
其實是售地文？原po可以準備瘋狂帶看了XD
作者: forng (機會)   2017-04-11 09:02:00
土地使用分區?
作者: wj790418 (懶懶散散)   2017-04-11 09:19:00
版上的大戶要出手惹
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2017-04-11 10:18:00
那邊土地13坪800有多少收多少
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-04-11 10:23:00
26坪改建利用率太低吧如果旁邊都不賣只賣這棟能蓋什麼
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2017-04-11 10:27:00
九百萬收可以站內信談
作者: kenzo5 (d大數據時代來臨b)   2017-04-11 10:35:00
快!!!還有兩個人在搶，看誰先拿出現金!!!有人急死了>.^
作者: azure1428 (曲闌深處重相見)   2017-04-11 11:03:00
那裡算航道下吧 也不能蓋太高的樣子@@
作者: lalala321 ( frfiourhheeuf)   2017-04-11 11:12:00
我阿公04年賣過圓山站平房，房子沒價，土地一坪100出頭是賣給建商，看清楚是04年。
作者: likecyndi   2017-04-11 11:56:00
a38急得跟什麼一樣
作者: lunkk (lunkk)   2017-04-11 12:10:00
如果真的建商開800，再看看那邊的房價 ex.京美術還真的是超級暴利
作者: Mei5566 (5566)   2017-04-11 12:26:00
別被坑惹唷
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-04-11 12:34:00
《私人信箱》有新進信件還沒看
作者: jimmy8069 (jimmy)   2017-04-11 12:56:00
結論ptt真是好地方, 讓原po不賣便宜, 板友也沒有機會買便宜, 搞得好亂阿, 要買便宜, 說你賣太便宜了...
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2017-04-11 13:01:00
800太低了，土地13坪耶！不要被騙
作者: lunkk (lunkk)   2017-04-11 13:33:00
這價格明顯有問題，跟買便宜賣便宜無關。況且原PO是發問，不是來做買賣。
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-04-11 14:40:00
所以別再幻想北市公寓會剩2折3折......根本不可能這有產權有瑕疵的公寓 都可以這樣喊來了
作者: mayko (mayko)   2017-04-11 15:00:00
如果算地坪真的價位不合理,就算是清的也沒這麼低
作者: whitechicken (隨風flywind)   2017-04-11 17:31:00
某樓真趕，就知道這價格低得離譜了
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2017-04-12 23:50:00
孔廟附近應是住三 現階段土地合理價位應有80/P以上 供參
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-04-15 01:34:00
樓上 你忘了土增稅
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