※ 引述《Aqor (Aqor)》之銘言：
: 最近有好友想買在青埔
: 可是建案一大票
: 不知道從那裡看起
: 有網友推薦的建案嗎？
: 朋友的說法是能砍到20萬左右一坪
: 去跟代銷砍還是跟投資客砍比較容易？
: 寶佳系列的就不考慮了
個人建議
現在建案成屋代銷在賣
可能會比投資客開價還低
所以先找建商代銷看房
參考實價登錄
有必要再跟投資客砍價
另外要注意
有些建商會把三年前預售的實價
登到最近的實價登錄 (3年前的確買這麼高)
讓實價登錄看起來很高
破解方法：
有些是投資客認賠丟出來的案件
同一案如果有看見好幾間價格很低
(至少3-4間)
才是真的市價
至於願意做ab約的案子
實價登錄可能要稍微打折
買房送MACAN (新北的案子)
當然也有送裝潢的
都算變相降價
現在新成屋
普遍已經來到了建商接近成本的價格
你不要看青埔建案價格高高掛
實在是因為土地與建築成本高
(高鐵在青埔站賣地應該有賺到錢)
(青埔的新房外觀都蠻現代化)
建商有苦說不出
至於那些降很多的
不是地點稍差
就是建築成本沒那麼高
有些案子會欣然讓價
一定有他的道理
最後
以目前的狀況
買已蓋好的新成屋最好
(預算不足就買15-20年中古屋)
因為是用房價高時的規格蓋的
儘量別買預售屋

除非投客快被斷頭，要不代銷應該比較好砍一點

接近成本？ 當人都是傻子啊 繼續騙

自己不去查土地成本說真話也會有人不信

接近成本??建商早在高鐵還沒定案就已經大舉買地等重劃了好嘛...傻了才等到重劃後再買。航空城越劃越大也是同樣道理，買外圍然後逼政府劃更大把自己包進去，