※ 引述《ttnez (^^)》之銘言：
: ※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: 回覆你的文章分享一下看法
: 就大家聊一聊沒有要引戰(我的文章應該沒有戰意才對)
: 頂多是看法不一樣，請別介意
: 我PO的內容有錯，就請大家指正也讓我學習一下
語氣不好的地方請見諒
不好意思
: : 記得幾天前 某篇文
: : 有個人發文 以4%投資報酬為基礎
: : 婊租屋比買屋划算的多
: : 結果下面大概有十篇文吧
: : 什麼都不講
: : 就只戰4%容不容易
: : 多方當然是極力告訴大家4%多不容易
: : 結果這篇多多直接自打臉
: : 跟你講什麼4% 直接來個5%
: : 你要之前努力捍衛4%防線的多多情何以堪
: 幾天前大家熱烈討論無風險報酬有沒有4%??
: 這個我也不知道，因為狀況發生了才會知道有沒有風險
: 沒有發生也不一定就沒風險
: 不過…大家只賺無風險報酬嗎??
: 如果是這樣… 怎麼會有那麼多經濟危機
: 1997亞洲金融風暴2000網路泡沫2007次貸危機2012歐債危機
: 2016TRF连感覺這個比較小
: 應該很多人槓桿開很大吧~~ 都嘛拼個40%(誰想只賺4%??)
: : 再來
: : 你舉的說法根本錯的
: : 你上面連結:
: : "台灣前10%人口所擁有的資產是台灣總財富的61.8%，
: : 前10%人口人均資產3423萬台幣，佔總人口10%即230萬人，主要是房地產和股票等金融
: 資
: : 產"
: : 錯誤一
: : 他叫做"平均"3423萬
: : 根據美國2013資料
: : 你要美國淨資產前十趴的中位數(也就是進入五趴門檻) 1.87m鎂
: : 但是前十趴淨資產平均4.03m鎂
: : 如果依美國資料換算 3423*1.87/4.03=1588 算1600萬
: : 也就是 若依你數據換算只要有1600萬台幣 你就有資格台灣前5%
: : 怎麼變成10%人都超過3000萬.....
: 剛剛上網查了一下
: 十分位數法是看第10%的人，不是前10%的人來平均
: 所以是10%人都超過3000萬
: http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm
他原文是把所得分十份 每份內平均
不是每10%門檻
: : 錯誤二
: : 1600萬不要濫竽充數呀 這是"有含房地產"的
: : 也就是 只要在台北有間房 存款100萬也可以是前5%
: : 根據統計國民財富7成在房產上
: : 原來只要現金股票等有480萬 你就是前5%
: : 說好的台灣有錢人好多 說好的現金好多沒地方擺呢?
: 照上面第10%的人
: 一家四口資產應該要有1億200萬
: 每個人一間台北市房子(2000萬無貸款)+1000萬流動資產
: 這樣感覺蠻合理的
3XXX是前十趴人平均可以回去看一下原文在想一下我打的
貧富差距因素 財產集中在前0.1%~1% 之前有分析 要進入5%門檻是1600萬且含房產
台北一戶是平均3人
總之 如果照這數據
就算前5%也沒太多閒錢買房
: : 另外
: : 你知道
: : 家戶所得
: : 本來就有計算股利利息嗎?
: : 所以不要跟我說 天龍國家戶一百五是低估還要加什麼利息股利
: : 那本來就有加入謝謝
: : 一段話可以錯這麼多 你要戰也要有點誠意呀
: 沒有要戰，但我查一下資料 誠意滿滿 哈...
: http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
: 裡面有台北市的資料 表13
: 台北市「每戶」家庭收支
: 儲蓄 所得總額
: 0~ 20% 96萬 328萬
: 20~ 40% 38萬 198萬
: 40~ 60% 19萬 148萬
: 60~ 80% 6萬 108萬
: 80~100% -4萬 67萬
: 但這個表裡面好像不包含「房貸」
我沒說含房貸
但所得含利息股利
: : 你邏輯???
: : 1.自己腦補我原文沒說經濟崩盤
: : 2.基於1自己腦補收入變差只會過得更慘
: : 3.變便宜只有有錢人可以收?
: : 4. 你都說經濟崩盤房產變便宜 那比你窮的買得起你的甚至買得比你好
: : 這有什麼問題?
: : 我完全不懂你在講什麼可以翻譯一下嗎
: 我只是覺得東西不會平白無故變便宜
: 沒有經濟崩盤 房子沒事不會變半價吧~~
: 如果現在沒有能力買房
: 在經濟崩盤的時候買得起的機率不高吧
: 當然滿手現金等大跌要抄底的就不一樣了
: 非不能也 待機而動罷了
現在經濟也沒多好也沒崩
經濟只是其一
供需也很重要
如果之後剛需人口減半 但房子一直在蓋
經濟不需要到崩盤也會變便宜
:
: 所以你想表達什麼?
: 我想表達許多台北人很久以前就來了
: 並不是他們很利害、很有錢
: 而是以前台北又不貴..漲那麼高，算是運氣好吧
: 現在才要買台北市的房子，買不起很正常啊!!
: 舉我自己的例子
: 我去年薪水和我爸30年前差不多
: 但30年前一間新華廈300萬
: 同一間30年老房子，我媽要賣我2600萬
: 不是我們太弱，是東西真的貴很多
: : 不就是有房的炫耀自己有房就是屌大
: : 當不了醫院主任或是合夥律師
: : 沒關係反正我有房就是溫拿
: 唉... 怎麼說呢
: 如果沒資產的人都當醫師、拿高薪、賺大錢
: 那麼貧富差距會變小吧
: 但現實是... 有錢人的小孩也是很努力的
: 現在的社會有錢人的小孩更有資源
: 唸更好的學校、找更好的工作、拿更高的薪水
: 就像川普的小孩不是只有房子嘛~~
: :
認同 貧富差距本來就無解
不只是錢 而是從小眼界氣度就不同
而且每個人教育其實受父母影響深 有錢人如果有能力
小孩也有可能沾染有錢人的習性
然後笑那些辛苦工作的高薪人士魯蛇以建立自信心的遊戲嗎
: 我沒有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪)
: 只是小家庭年收228要買台北市真的不容易
: 另外，我的薪水沒有比原文小夫妻來得少
: 所以不用靠他們來建立自信啦~~
: : 好啦不忍心說什麼
: 我臉都腫什麼麼樣了 才說不忍心 Q_Q
: : 你溫拿
: : 加油
: 我溫拿還早 但加油是一定要的啦~~
好哦抱歉 只是因為原文提到爸爸有房以為來炫耀
不過總之我是覺得 有錢會有同溫層
反正統計數字還是準的
就像可能考到四大的以為數學均標90
醫學系以為人均收入100
小模界以為人人d罩杯
大概這個概念