※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
回覆你的文章分享一下看法
就大家聊一聊沒有要引戰(我的文章應該沒有戰意才對)
頂多是看法不一樣，請別介意
我PO的內容有錯，就請大家指正也讓我學習一下
: 記得幾天前 某篇文
: 有個人發文 以4%投資報酬為基礎
: 婊租屋比買屋划算的多
: 結果下面大概有十篇文吧
: 什麼都不講
: 就只戰4%容不容易
: 多方當然是極力告訴大家4%多不容易
: 結果這篇多多直接自打臉
: 跟你講什麼4% 直接來個5%
: 你要之前努力捍衛4%防線的多多情何以堪
幾天前大家熱烈討論無風險報酬有沒有4%??
這個我也不知道，因為狀況發生了才會知道有沒有風險
沒有發生也不一定就沒風險
不過…大家只賺無風險報酬嗎??
如果是這樣… 怎麼會有那麼多經濟危機
1997亞洲金融風暴2000網路泡沫2007次貸危機2012歐債危機
2016TRF连感覺這個比較小
應該很多人槓桿開很大吧~~ 都嘛拼個40%(誰想只賺4%??)
: 再來
: 你舉的說法根本錯的
: 你上面連結:
: "台灣前10%人口所擁有的資產是台灣總財富的61.8%，
: 前10%人口人均資產3423萬台幣，佔總人口10%即230萬人，主要是房地產和股票等金融
資
: 產"
: 錯誤一
: 他叫做"平均"3423萬
: 根據美國2013資料
: 你要美國淨資產前十趴的中位數(也就是進入五趴門檻) 1.87m鎂
: 但是前十趴淨資產平均4.03m鎂
: 如果依美國資料換算 3423*1.87/4.03=1588 算1600萬
: 也就是 若依你數據換算只要有1600萬台幣 你就有資格台灣前5%
: 怎麼變成10%人都超過3000萬.....
剛剛上網查了一下
十分位數法是看第10%的人，不是前10%的人來平均
所以是10%人都超過3000萬
http://book.51cto.com/art/201004/193278.htm
: 錯誤二
: 1600萬不要濫竽充數呀 這是"有含房地產"的
: 也就是 只要在台北有間房 存款100萬也可以是前5%
: 根據統計國民財富7成在房產上
: 原來只要現金股票等有480萬 你就是前5%
: 說好的台灣有錢人好多 說好的現金好多沒地方擺呢?
照上面第10%的人
一家四口資產應該要有1億200萬
每個人一間台北市房子(2000萬無貸款)+1000萬流動資產
這樣感覺蠻合理的
: 另外
: 你知道
: 家戶所得
: 本來就有計算股利利息嗎?
: 所以不要跟我說 天龍國家戶一百五是低估還要加什麼利息股利
: 那本來就有加入謝謝
: 一段話可以錯這麼多 你要戰也要有點誠意呀
沒有要戰，但我查一下資料 誠意滿滿 哈...
http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
裡面有台北市的資料 表13
台北市「每戶」家庭收支
儲蓄 所得總額
0~ 20% 96萬 328萬
20~ 40% 38萬 198萬
40~ 60% 19萬 148萬
60~ 80% 6萬 108萬
80~100% -4萬 67萬
但這個表裡面好像不包含「房貸」
: 你邏輯???
: 1.自己腦補我原文沒說經濟崩盤
: 2.基於1自己腦補收入變差只會過得更慘
: 3.變便宜只有有錢人可以收?
: 4. 你都說經濟崩盤房產變便宜 那比你窮的買得起你的甚至買得比你好
: 這有什麼問題?
: 我完全不懂你在講什麼可以翻譯一下嗎
我只是覺得東西不會平白無故變便宜
沒有經濟崩盤 房子沒事不會變半價吧~~
如果現在沒有能力買房
在經濟崩盤的時候買得起的機率不高吧
當然滿手現金等大跌要抄底的就不一樣了
非不能也 待機而動罷了
: 所以你想表達什麼?
我想表達許多台北人很久以前就來了
並不是他們很利害、很有錢
而是以前台北又不貴..漲那麼高，算是運氣好吧
現在才要買台北市的房子，買不起很正常啊!!
舉我自己的例子
我去年薪水和我爸30年前差不多
但30年前一間新華廈300萬
同一間30年老房子，我媽要賣我2600萬
不是我們太弱，是東西真的貴很多
: 不就是有房的炫耀自己有房就是屌大
: 當不了醫院主任或是合夥律師
: 沒關係反正我有房就是溫拿
唉... 怎麼說呢
如果沒資產的人都當醫師、拿高薪、賺大錢
那麼貧富差距會變小吧
但現實是... 有錢人的小孩也是很努力的
現在的社會有錢人的小孩更有資源
唸更好的學校、找更好的工作、拿更高的薪水
就像川普的小孩不是只有房子嘛~~
: 然後笑那些辛苦工作的高薪人士魯蛇以建立自信心的遊戲嗎
我沒有笑辛苦工作的人哦!!(不管高不高薪)
只是小家庭年收228要買台北市真的不容易
另外，我的薪水沒有比原文小夫妻來得少
所以不用靠他們來建立自信啦~~
: 好啦不忍心說什麼
我臉都腫什麼麼樣了 才說不忍心 Q_Q
: 你溫拿
: 加油
我溫拿還早 但加油是一定要的啦~~