※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
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: 房市讓利戰還在打，手握有限資金，想買房，如何議價才不會被笑不懂行情，或在價格上
: 吃虧，有專家說首購族免驚！只要直接亮出底線，把「6折」當起跳價就對了。
: 自2014年房市反轉後，房價較高點時，下修幅度已達15%，但購屋族仍喊「不夠多」，根
: 據永慶房屋集團2017年Q2網路會員調查，有50%的受訪者表示，期待房價再降價5~10%，才
: 願意進場購屋。 房價跌勢不變，看似買方佔上風，但對買房初學者來說，議價仍會心驚
: 驚，國泰投信投資研究處副總王誠宏，接受聯合報採訪時分享，目前房市行情走跌買方主
: 導，別害怕！議價就從開價「打6折」開始談，坦白「能力只到這裡」，但別忘了要表現
: 的有誠意，價格都是談出來的，如果屋主對你的開價有興趣，就會開始跟你談要「多加一
: 點」。
: 不買最大？包括房市名嘴Sway和戴德梁行總經理顏炳立，2016年底時，也曾喊出
: 「房價打7折」，認為房價跌幅，遠遠不及過去10年上漲的，勸賣家「想解套，只能降價
: ，誰先降誰就跑贏」。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，從去年下半年起，建
: 商破盤搶市，引發漣漪效應，讓賣方讓價意願增加，房價跌勢不變，建議有意售屋的屋主
: ，目前交易時間已拉長，若想提早獲利，可按照最新實價登錄價格再讓利5%，將拉近與買
: 方價格認知差距，成交機會大增。
: 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/182173158101.html
: 其他：快逃啊~~沒有最低只有更低!
: 那些有多少就掃多少的多多們~機會來了! 別再失去良機了!
我奈米咖包租弟有點微薄經驗 分享一下
前陣子看50間好不容易才看到一間投資物件
台中南區紅線附近 知名建商 20年屋
開價388
兩房兩廳一衛格局方正 但低樓層採光不太好
而且馬路邊 上下班會吵
鐵路旁邊也是大抗性 (但實際上火車經過不會吵
反而是旁邊的12米路 車子經過很吵)
心想 顆顆被我抓到超級抗性了齁
我要來大砍特砍啦~~~
PTT版上房地產五虎將有教 議價就4要6折
我照表操課在加1折 夠誠意了吧
看完房屋 直接問仲介
"有沒有帶斡旋單"
"有" 房仲說
"OK 專業 這10萬塊給你 因為現在有租客 不好約看 我出280幫我試試看"
房仲來的兩個 銷售和開發
臉上一陣鐵青 又要故做鎮定
"大哥不好意思 這出價太低了啦 "
我心裡OS: 這才開價7折阿...還不到版上大大講的實價6折耶
"好啦 出價而已啊 我還會再加" 我說
"不好意思 真的太低 不然這樣 我們先不收你的斡旋 我們先跟屋主問問看"
房仲說
心理OS: 帥過頭店長不是有教嗎 有斡旋就要收阿 店長在教你們沒有在聽
"好 我真的很有誠意 出價其實也還在實價登錄最低價的範圍內喔"
"幫我問問看吧 成交後仲介費我會給滿2%"
隔天仲介打來說 屋主說 謝謝我喜歡這間房子
但是屋主說280叫我去買套房 (幹有夠嗆 而且很不吉利)
之後過了一個禮拜 期間仲介 也沒啥理我 也沒打電話回應
我就主動打去問仲介狀況
"大哥不好意思 這間賣掉了 350成交 是自住客買的"
講完就掛掉了...
故事end...
單純分享 當笑話看看
若有開價實價6折買到希望能夠分享給版眾
祝大家買到喜歡的房子 :)