各位大大好
其實房地合一稅
本來意旨是要實價課稅
而不是像以前用偏離市價的土徵稅及財交稅
但是!土增稅是憲法規定要收的
不修憲無法廢除
所以現行稅制變成有點畸形的一種收法:
"先繳土增稅，然後還是要繳房地合一稅
再扣除掉之後土增稅的稅基"
ＢＵＧ就在這邊
土增税和房地合一稅的計算方式和稅率完全不同
節稅的空間就出來了
譬如二年內房地合一稅要３５％
但土增稅是２０％起跳
完整的算式我寫成文章和錄影片，各位有興趣可以參考
房地合一稅節稅方式教學
完整的算式我寫成文章，各位有興趣可以參考
http://www.yehland.com/2017/03/nomoretax.html

重點在提高申報移轉的土地現值，買方會同意嗎？

厲害喔 地價稅會增加嗎？

提高申報現值~對買方也是提高土地入手成本阿~只是政府機關應該會問~對買方而言，帳面入手成本提高應該是有利的~

高報移轉現值，買方未來若贈與給子女超出免稅額的部分，課稅現值拉高，贈與稅就高高報移轉現值，對買方沒有好處雙方要合意，配合意願不高不如找個沒收入的人頭 報介紹人所得介紹人一樣報所得，在免稅額範圍內也做銀行金流省的房地合一稅不少

房地合一稅雖然是所得稅，但自然人申報是分離課稅的，簡單來說他不併入個人綜合所得，是在你的房屋登記後三十日內要另外去稽徵機關申報的稅，目前條例內沒有你所謂的免稅額，只有符合自用部分獲利400萬內免稅或重購退稅的優惠方式而已

高報移轉現值，然後多的增值稅買方出...是個方法，但能節多少稅還是要算一下

123說的是介紹人的所得......賣方可類似仲介費那樣列舉費用吧。

這次賣方利用了 買方下次就不能用 反正終究有一方要出(?

要對方同意，就是給對方談判籌碼...羊毛出在羊身上啊…

哇~釣出一堆高手~看來可以再拍第二集了