各位大大午安，我今年32歲，手上有一間店面和一間電梯大樓三房（永和），店面每月房
租收入2.8萬，電梯大樓三房尚欠貸款230萬，目前每月還1.4萬。我月收入實領是5.6萬，
身上有一百萬本金，但我人不住台北，我是外縣市的老師。所以名下的房子（3人房）只
有我母親在住，於是我和我母親有了一些想法 1.用本金一百萬及貸款三百萬買一間台北
中古套房，原來的電梯大樓3人房出租，我母親搬去套房住（每月應可收1.8萬～2萬來繳
套房房貸）2.投資股票 3.先把原來的房貸230萬還完就好。
請問大家，哪個會比較好呢？謝謝

我選1

先還完

外縣市居民ㄧ樣未來死賴北部不走，贏面大

這才是現實阿 空空崩潰

投資股票很危險 想清楚台北的套房目前沒什麼好投資的 等等吧

買儲蓄險

我選1，最不推儲蓄險，錢鎖住不能活用，利息又低

2，最危險......3沒有任何改變，1，看有沒有找到理想的物

有好物件的話就選1沒有好物件就放2，現在有些殖利率不錯的股票可以放

在不確定的年代 降低槓桿 做好資產配置沒煩惱

現在可以選2 美股勁揚 台股跟風

投資也要自己懂一點 不然丟ETF就好 或者選1

1

老師真好賺32歲就一間台北店面跟三房

店面2.8W地點看起來不是很好...

1

你母親住套房 那你住那？

我在偏鄉教書，住校宿。

母親有收入嗎? 有收入1比較穩 2風險太大了

母親無收入，我和我哥哥各會給他一萬。

選1也要看你母親可接受住哪？建議可遠離點市中心買小兩房，一來比市中心便宜，二來你如北上或母親需要人照顧時你還有地方住，買套房銀行貸款成數低將來又不好脫手。

股票獲利快,但散戶風險大必須很懂得拿捏停利停損,如果要丟龍頭或是長期穩定拿每年股利倒是很推薦,畢竟店面收入可以還房貸,銀行升息也能少還一些,就算沒有店面收入還有實際收入,股市不懂的怕賠,不貪為上,百萬穩健保守一年能多獲利3-5也是不錯的利息

別怕，買就對了，井噴等著

選1, 反正現在利息低

在實質負利率的時代欠錢的才是贏家，對了少了空空噓文很不習慣

欠債->利用欠的錢投資->贏家欠債->利用欠的錢投資大賠->魯蛇

原作是房市黑帶等級，股市白帶初學，選2請小心

現在送分題，2空就對了

選3

單純覺得套房住起來不大舒服，長輩獨居更顯寂寞

先還

應該媽媽還很年輕吧

要買也不會是買套房....不好脫手吧? 如果市況不好

1好物件可買

如果沒456的話，應該會選1

重點是400萬北市有套房嗎？且買完套房外加管理費有比較划算嗎

下面有窮人救星套房開價480萬阿XD

雖然是房板 但推薦選二 不要自己選股 買指數etf 定期定額買 一百萬不要都投進去 拉長時間慢慢投進去 就算現在是高點 因為定期定額 所以長線會賺回來

可是股票9900了

1 不錯

1。好不容易貸出錢運用，別輕易還完

21

現在老師有這麼好賺 10幾年就可以賺到一間店面?

選1 只有空空才會叫你別買但現實根本不是這樣

照空空的房市崩盤論應該還有選項4.把現有店面三房全賣掉請母親去租房，不但可以常換新屋來租，還可以常出國享用美食。

會這樣問問題 店面跟電梯三房應該都不是自己賺的吧......台北400套房跟坐牢沒啥兩樣 要你媽去住?一樓一鳳的套房都不只400萬了喔

當然是還錢啊

快套阿

先還完，風險優先於獲利

3。 因為存款利率<貸款利率，加上2大多數人沒賺錢，如果是1除非你媽媽真的喜歡或願意住套房，老人家沒有一個客廳或區塊可以讓孩子回來住 其實老人住套房感覺有點淒涼少了家的感覺我覺得小套房真的只是大學生或出社會蝸居的生活而已

現在高點買股票就等於住套房啦~ 一舉兩得(誤)

我選2.要在股市找到殖利率超過3%並不難，如果怕波動的話，也可以選台幣記價的全高收益債布局如果要保守一點的話，就將房貸換完~選1是風險很大，獲利也不優

轉貸重拉三十年並多貸，月付金降低也能買套房