※ 引述《aitt (一個人的中年,我很好(M))》之銘言：
: 假若世界各國房價與房價所得比還在一路走高的話,
: 台灣的房價會繼續跌嗎? 反倒是跟進補漲的機率還比較大吧.
美國30年房貸利率約4%
買100萬鎂的房，全額貸，本利還
要付 162萬
房屋稅先算1.6%
70年付 112萬
總計 274萬
年收10萬鎂，稅後6.5萬
房價所得比 42.2倍
台北市30年房貸利率約1.7%
買2000萬的房，全額貸，本利還
要付 2527萬
房屋稅一年12000
70年付 84萬
總計 2611萬
年收100萬，稅後95萬
房價所得比 27.5倍
不要騙我美國房價所得比15倍以下了
※ 編輯: thanksyou (49.216.112.120), 03/17/2017 15:13:10

結論 臺灣房屋稅太便宜

房屋稅調高，對原本住在台北的人就不公不義了只爽到外地人

可是你用台灣收入100萬算.......

北京，孟買，河內都60倍了美國10萬鎂也是高標準啊多數美國人年收5萬鎂

台灣均所得100萬?都給你講就好了 扯蛋

北市有收入的人均年收 差不多就是100

不是要引戰，只是覺得用年收100萬算的話台灣青年族群沒幾個達標。感覺這份比較表格的數據還是要嚴謹一點會比較好。

台北市人均可能不止100萬喔

只是這也是個平均的概念

房屋稅應該要調高，不過是第2間之後的，目前持有稅太低

我記得家庭年收平均約160 每家工作人數約1.6人

台北市新三房的話2000萬不太可能。我認為你房價設定2800萬左右較合適。

1誰叫你全貸了?怎不講0貸咧？2買的實際坪數怎故意忽略?

所以你現在是在講天龍國 還是台灣國? 又扯到別地方去

提天龍國很合理啊，天龍人眼中只有自己。我說OP

拿一個美國跟一個鼻屎大的城市比 我是不知可以比出什麼

台灣家戶所得100萬很合理吧

===美國稅35% 台灣稅5% 美國房價比台灣貴?笑死人===

現在又變家戶所得...美國一人抵你一戶的意思?

行政院公布的台北市平均所得也才90出頭吧?

天才小釣手是你?

===列出一堆奇怪的數據(條件)來比 只有天才才會信你===

我一直都認為要用中位數算年收，而不應該用平均.....沒記錯的話中位數年收很慘。

他在另一個平行宇宙 你也是聽聽就好了 廠廠

剛查完美國房價以後噓你...

應該查曼哈頓房價再噓曼哈頓100萬鎂買不到什麼鳥蛋啦就跟天龍國蛋黃去2000萬一樣，買不到什麼鳥蛋

年收10萬鎂的大概會買50萬鎂(地點房況視城鄉不同)的房子吧但在台北年收100萬台幣的最多就是買間大套房???XDD

http://goo.gl/1Ut3IX維基上面較新的各國房價比，台灣竟然排那麼後面

===光是美國房價稅率跟台灣房價稅率 你故意寫誇大就知道意圖了 美國就精華區 台灣就蛋白區 看不起台灣?===

另外，國際間的房價比，收入主要都是以家戶所得為基準

看文章要專心我是寫蛋黃區

===美國人買曼哈頓的房 台灣只能買三重?===

你要我拿nyc真蛋黃來比嗎？nyc真蛋黃至少300萬鎂

別打空空的臉

那就寫帝寶價格來比啊 稅制也故意寫錯

你寫一篇對的來看看

美國人就曼哈頓 台灣2000萬只能住新北(紐澤西)

拜託你了，專家

===你是看不起台灣還是看不起自己的智商?===

看起來有人崩潰了

也太扯 San diego平均房價才51萬美金 San diego人平均收入超過10萬美金 在看看人家的居住品質和坪數 好啦 台北人很幸福房收比很低 買不起都是魯蛇可以嗎?

裡面數據仔細找每一個正確的 稅率 房價 房貸利率都錯神

聖地牙哥是什麼標準? 一邊去跟竹北比好嗎

數字太奇怪 無法推

魯套仲真的需要發洩一下

....

要這樣算乾脆維護費用順便舉進來 美國1M的房子維護貴死了

哥是2013鼓吹賣房的魯空~

隨便一間400k的紐約大樓 一年管理費用都要6k+美金

房價所得比 裡面就2個詞 房價 所得 而已 故意加一堆有的沒的進來幹麻? 擺明在湊數據

樓上要玩國文?

樓上在玩數學?

給你參考囉，很多因素沒加進來

錯誤(說謊)的數據 能夠證明什麼?證明有些人會被你騙?

崩潰什麼，這麼激動還說我說謊咧～你貼一篇啊～看看你的估價模型有沒有說謊我魯空一個，是要騙你什麼？幾十兆的市場，我騙的動，還魯在ptt作啥你不願意接受市場的真相而已，自己對自己說謊

房子自主就當成消費財 才不會太痛苦

美國精華區比台北 笑死

你漏算一個重要因素 繳完房貸 生生世世還是要繳稅指美國

年收100級距還會在5%嗎？ 疑惑啦

台灣繳完房貸 低持有稅 其實負擔很小 這不就是鄉民要的居住正義?可惜偏偏台灣很多人喜歡繳稅 讓自己住不起

跟北京比起來，台北市真的還好而已

中國改革後比資本主義更資本而且房子都地上權還可以飆漲

自己編幾個數字就能帶出結論了?

亂算一通也爽成這樣

.....房價所得比是這樣算的嗎？？ 這算法真新穎...然後有人低持有稅對比高房貸會比較有利？ 低持有稅結果房價被炒高 多背的房貸是立即性的負債耶 更別說高房價的跌價風險 持有稅正常化 ㄧ來那能將房價降至正常水準 二來持有稅也是浮動的 遲早跟房價平衡 完全不懂哪裡不好當然啦 若是在低持有稅低利率被炒高的房價高點下 投資客跟被迫/騙進場的自住客 對持有稅正常化會很不爽就是了

100萬美金可以買在曼哈頓勒

如果現在房價所得比低，鋼需就不會收手。其實不管是15倍還27倍，就算付的起頭款也沒辦法顧生活。

美國那麼大 你是要比哪個城市 北卡 聖路易 底特律也是美國

通篇鬼扯不用客氣

鄉親們，美國房價是真的不便宜了喔！！