房價所得比衡量泡沫就實務上根本不可行,之前提過真正影響房價漲跌理由
是所謂大資金的買盤造成,而非純粹自住,假若只存在自住型買盤,
房價頂多跟物價同步載浮載沉,而不會有異常的大幅度漲跌出現.
還有,房價所得比7-8倍算低,但在30年前這樣的數據可是高的,
你可知當年房價所得比多少? 4.5倍而已,以後房價所得比會不會低標在10倍以上?
很有可能啊,香港不就是如此嗎? 30年前市井小民可以買房,
20年前只能租房,如今卻是連租都租不起,何況,房價所得比不是跟自己比,
還要跟鄰國比,或許我們嫌自己的房價過高,可是如果拿去跟香港還是大陸一線城市比,
反而變成還好,畢竟台灣房市現在已經趨向全球化,對於資金自然沒法像過去那種擋法,
假若世界各國房價與房價所得比還在一路走高的話,
台灣的房價會繼續跌嗎? 反倒是跟進補漲的機率還比較大吧.