作者:
hitsay (國小生)
2017-03-11 14:31:44今天上課.老師提到一個問題
在同地段,其他條件也都一樣的情況下
新大樓與新透天厝,那一個的漲幅會比較大?
老師說的答案讓我很難接受.
請各位先進說說看.謝謝.
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2017-03-11 14:39:00看持有多久啊 短期持有新大樓WIN 但持有幾十年會是透天WIN
作者:
libery (我只是一個過客)
2017-03-11 15:01:00這是不是一公斤鐵和一公斤棉花誰比較重的問題
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-03-11 15:01:00都漲500% 快買啊 不買睡公園省錢吧
現在人都不愛住透天了吧 要怕樓梯又難打掃爬樓梯而且人口少，住透天怕公婆都跑來住一起
透天久了 還是會屌打大樓至少透天持分的土地 五六十年重建沒問題大樓半世紀後 想重建 若出現釘子戶難上加難想要傳家 就買透天 想要即刻就爽 買大樓 至少便宜
若是你問漲幅的意思是要賺價差那麼人人都想加價賣二手市場是想都別想了在裡面找到便宜貨了
作者: zard1983 (zard) 2017-03-11 15:40:00
買得起當然是透天 尤其中南部
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-11 15:54:00台北市透天也都下跌
作者:
hc23 (餓)
2017-03-11 15:58:00買 都買
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2017-03-11 17:03:00透天
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-11 17:05:00看區域，北部透天客源少，南部什麼都不漲
臺北把四層樓公寓買下來就是透天了 很多人住公寓阿結論就是 台北透天夭壽貴
透天就是買土地啊 若土地翻倍就當然透天多大樓是買便利+景觀的 上述若有 那短期應比透天好
作者:
Basabe (One Day)
2017-03-11 18:48:00以這幾年的情形來說顯然是大樓都市地價高漲情況下 很多透天會變有行無市其實一切只是供需問題而已沒有需求的東西是不會增值的
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-11 19:02:00老師不管說哪個漲幅高，你都要叫他多掃幾間
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-11 19:45:00買不起沒差
作者:
petts (弘)
2017-03-11 22:47:00看總價，1000萬以下投報率比較好，畢竟總價太高，也不好賣
作者:
leon99 (李奧)
2017-03-11 23:08:00怎麼說還是看地區 台北跟其他鄉下地區不能相比
作者:
ntutbj (treasure )
2017-03-11 23:55:00地段條件相同應該是透天漲幅大吧，最後都只剩土地如果持有的土地一樣大，透天處分或改建比較容易
作者: kukudrug 2017-03-12 00:02:00
透天啊，土地持分多很多
樓上土地哪是持分你以為社區喔？透天是獨立產權，所有權是"全部"。社區別墅主建物也是全部，只是會有公設(道路 垃圾場 警衛室 機房等)現在大樓管理費每坪至少50元，ㄧ樣建坪50計算。大樓每個月多支出2500，還要分攤公電，戶數越多公設越多，公電越貴，每個月多支出電費幾千是常態。而透天ㄧ門牌可以請至少2電錶分攤電梯電費，長住下來差超多。
作者:
tom6724 (tom)
2017-03-12 11:55:00單論漲幅..應該是大樓....
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-03-12 14:43:00大樓比較好炒作 現在年輕人比較愛大樓