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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府地政局透過產官學界協力籌組「大台中房市交
易動態資訊平台」，發布2016年度大台中房市年報，分析台中市2016年全年度及第4季不
動產交易量體及價格。2016年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，台中市整體登
記棟數與2015年比較減少約26％，全年整體價格大致持平；但近期國內景氣逐漸回溫、新
台幣升值、台商資金回流等有利條件下，房市可望逐步走出谷底；而2016年第4季登記棟
數相較於上季增加約18％，整體交易總金額較上季增約59％。
2016年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平的趨勢。地政局表示，推測主
因為2016年受到房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響，在房價持續修正與利率尚處低
檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，成為房市的主要支撐，不過，近期國內景氣逐漸回
溫，且新台幣升值、台商資金回流的有利條件下，房市可望逐步走出谷底。
地政局長張治祥表示，台中市2016年登記數量合計為3萬2,753棟，較2015年減少約26％，
而2015年逐月的登記棟數，1、2月登記數量急遽降低，3月後逐漸回穩，每月登記量約在
2,600至3,000棟之間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素
所致。
另外，2016年第4季登記棟數為9,599棟，相較上季增加18％、相較2015年同季則年減35％
，推測主因為2016年1月1日起實施房地合一稅制，導致2015年第4季出現避稅交屋潮，登
記棟數大幅增加，該季登記棟數為近年來最高。
張局長指出，2016年土地單價部分，住宅區與農業區大致持平、商業區則下跌後回升、工
業區微幅上漲趨勢；住宅建坪單價部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢、公寓與
華廈則持平。此外，2016年全年度整體交易數量為3萬6,374件、交易總金額為4,165億元
，相較2015年，交易數量年減17％、交易總金額年減23％，而2016年第4季整體交易量與
交易總金額分別較上季增加50％、59％。
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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/120337/%E5%AE%98%E6%96%B9%E8%AA%AA%E6%B3%95%EF%BC%9A%E5%8F%B0%E4%B8%AD2016%E6%88%BF%E5%B8%82%E3%80%8C%E9%87%8F%E7%B8%AE%E5%83%B9%E5%B9%B3%E3%80%8D
其他：被官方認證的台中無感，還要走出谷底，這應該是有什麼誤會