※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 內文：
: 30年自住房貸 巴菲特「這是穩贏的賭博」
: 2017年03月08日
: 股神巴菲特日前接受CNBC採訪，分享買房獲利經驗。彭博
: 常看到不少投資人分成兩派，一派力推買股、另一派則認為應該買房。美國股神巴菲特
: (Warren Buffett)表示，以自身經驗告訴大家，買樓自住是最好的投資，如果美國人願
: 意買入房產，申請30年期房貸是不錯的選擇。
: 據香港文匯報報導，巴菲特先前接受CNBC訪問曾表示，自己過去50年來只買過1間房子，
: 就是在1971年以15萬美元（約450萬台幣）買下加州拉古納比奇一棟別墅，當時付3萬美元
: （約90萬元台幣）的頭期款，其餘皆向銀行申貸。過了46年後，巴菲特打算開價1100萬美
: 元（約3.3億元台幣）脫手賣出別墅，若順利賣出等同獲利超過70倍。與巴菲特過去一再
: 重申：「複利」是投資關鍵不謀而合。
: 巴菲特當時認為，買房與其以大筆現金一次付清，倒不如申請房貸按月償還，其餘現金保
: 留做其他投資，例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。
: 巴菲特也表示，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，這對美國經濟發展相當重要。他特
: 別強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局(one-way bet)，在投資者成家穩定工作後
: ，打算長期安居同一地點下，應該買樓。即使日後利率回升至 2%，仍能還清貸款，並不
: 會有重大損失。（地產中心／綜合報導）
: 連結：
: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170308/1071655/rtn/30%E5%B9%B4%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E8%B2%B8%E3%80%80%E5%B7%B4%E8%8F%B2%E7%89%B9%E3%80%8C%E9%80%99%E6%98%AF%E7%A9%A9%E8%B4%8F%E7%9A%84%E8%B3%AD%E5%8D%9A%E3%80%8D
: 其他：
: 股神認證三十年房貸貸好貸滿不用怕
: 反正自住沒差
: 穩贏不輸
這篇是寫給中產階級 而且是美國 如果全世界適用日本怎麼回事?
美國房價差不多的租金是台灣2~3倍
貸款利率也沒多高
如果在這種情況應該都覺得買房划算吧
老巴講的是分三十年 每年需要付的錢少 比較有閒錢可以投資
甚至於貸款本利和還小於租金 買房比租房還能多創造現金流
也就是 老巴說的房產其實不是賺錢工具 他的好處只是不用付美國高額房租而已
所以老巴的觀念最終還是回到 買房是不用繳房租有錢可以投資股票呀
如果你分三十年 結果你只會定存 或是根本沒閒錢 那根本就是超過能力了
所以老巴並非覺得買房比買股賺得穩
反而是鼓勵人為了可以有錢投資股票買房XD
但在台灣 租金水準不同 所得也不同
沒有美國這麼貴 租是否不划算
沒有美國所得高 買屋買到沒閒錢這樣是否划算
這都是和美國不同的地方