2人結婚有1小孩最少就是2房2廳1衛，當然不包含雙方父母實坪少說19坪住起來最舒服。
如果要有書房（工作也可用）加共2小孩
就是3房2廳2衛
且陽臺要能曬衣和放洗衣機加烘乾機
就是實坪要約30-35坪
實坪轉現在坪數不含車位
19*1.1=20.9 公寓
19*1.2=22.8 華廈
19*1.3=24.7 舊大樓
19*1.4=26.6 新大樓
30*1.1=33 公寓
30*1.2=36 華廈
30*1.3=39 舊大樓
30*1.4=42 新大樓
以新北 室內30
30*33=990
40*36=1440
50*39=1950
60*42=2520
台北
60*33=1980
70*36=2520
80*39=3120
90*42=3780
這樣以台北來看買公寓裝潢到生活品質好再買大樓車位。（不過有些大樓沒辦法買車位）
然後等都更才是一般受薪階層的硬道理。
就算房價跌也不可能腰斬。
之前預估是會跌到目前80%上下，就建商來說還是賺翻倍 。
除非舊公寓華廈大量降價釋出 不然很難跌到目前實價80%下。
所以如果都更越不順利其實公寓釋出與新大樓降價的可能性反而高。
都更順利的話大樓房價有公寓稱地板。
（會到處有號稱未來都更公寓）
空屋率其實是假議題，重點是成交在哪裡才會影響建商連帶壓低整體市場。
（買家都向別人買，屯貨有壓力）
也就是說如果版上各位以公寓或華廈為主來推薦看房。是有可能會影響到建商與投投的價
格。
”再不賣會更低”<=推薦口號送給賣家