各位多多與空空大師好:
因為工作因素,之前在台中買的房子有考慮要處分
希望可以自售(目前不想跟房仲談）
雖然小弟知道版上一直有台中無感論
但小弟的房子條件說實在不是很優
所以想說請問各位大師,如果小弟要自售,該出什麼價格
房子概述如下：
地點：台中市西區忠明南路上
屋齡：18年
樓層：2樓（全棟10樓以上）,缺點之一
權狀：約43坪
室內：約33坪（含陽台,露台）
格局 :4房2廳2衛
車位： 無 ,缺點之二
其他：位於車道上方,缺點之三
本棟平面車位月租金2600元
以上請各位大師開示
也請各位房仲大哥大姐勿來信詢問
謝謝

實價登錄查一下近期的可能比在這問快一點..

車位租金也太貴了吧

Google 社區名稱+ 實價登錄 就有很多資料可以參考

一坪大約20左右開價

謝謝e大

西區的忠明南耶！

請問C大,為何會有驚嘆號？

因為西區的忠明南很短啊

你只能賣實價登錄的七折 否則就是不公不義

我沒有要漫天開價啦..大家都是賺辛苦錢,價格合理就好

車道上方真的大缺點啊...

中港路到南屯路都是西區哪裡短？

車道上很傷~除非有人不在意有形(震動吵鬧)無形(風水)的問題，的確可以買到好價錢，祝您早日成交~可以的話歡迎回來分享成交價~還有到底是誰會買這樣的房子XDDD

沒有車位不太好賣

大坪數沒車位不好賣 車道上2樓更難賣 看你們社區成交行情 假設正常一坪20 沒車位我會18買! 2樓車道上沒車位 16左右我才願意考慮 抗性很大 除非像空空講的實價7折~7.5折 不然就是要賣很~~久~~很~~久~~很~~久如果社區指名度很高也許可以賣高一點! 指名度soso的話買的人不是沒錢只能不在意 要不就是投資客找便宜

感謝各位大大的指點,我心中有個底了,其他就聽天由命

這種是所謂的抬棺煞嗎？

當初買時有預算和時間壓力,所以就沒有太多選擇

我只能說現在不賣，以後會鬱鬱而終，我好心一點一坪15收，給你一點賺頭畢竟我很虧

一坪頂多五萬沒生腦才會用高於五萬接，盤子

18年屋，台中應該不到20吧

我不是仲介，不過你這不叫仲介賣你會很難賣

就先自售，如果不行還是得找房仲幫忙

......我看錯了，改12萬一坪

一坪15左右才會考慮

缺錢的話拿去借就好，不一定要賣

抵押不錯用

18年正常的也沒有20

台中新成屋都有20/坪的 18年中古怎麼可能賣20？

所以我說開價~加上地點在西區忠明南~相對的確不錯

住過忠明南。假日全是飆車族。住3樓 發瘋

我們這個路段很少飆車族，另外我的是在後棟，所以車子的聲音還好