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【陳世峰╱台北報導】機場捷運即將正式營運，不過通車慶祝行情卻未如期上演，房仲依
實價登錄資料，觀察沿線主要商圈過去2年店面交易情形，發現去年成交金額全面下修，
最慘甚至年減81%。業者分析，主因不外乎通車時程一再延宕，導致近來漲勢盡顯疲態，
通車利多與店面交易徹底脫鉤。
依據實價揭露資訊觀察，去年機捷沿線主要商圈店面交易均退燒，包括A1、A2、A3、A8、
A9及A21站等六站，去年店面僅成交24件，總成交金額5.8億元，年減54.7%，尤其台北車
站從前年交易6.4億元至去年剩下1.2億元，大減8成最慘烈。
最多年減81%
全國不動產企研室主任張勻分析，過去捷運通車前均會引發交易熱潮，尤其既有商圈更是
置產熱點，不過機捷跳票多次，導致通車行情幾乎年年反應，「店面空有買氣卻苦無人潮
。」
其中，A21環北站去年雖然店面成交總額最高，但較2015年也少了25%。全國不動產中壢中
原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除了屋主惜售以外，
大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘風評頗佳下，店面詢問度增加2
成。
至於成交金額銳減的台北車站，張勻指出，2015年有懷寧街及重慶南路一段2筆突破億元
的成交，反觀去年多是成交巷弄內低總價店面，熱度明顯衰退。張勻建議投資人，在房市
轉冷之際，選擇中小型、具穩健投資報酬率店面，風險較小。
連結：https://goo.gl/IstRjM
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