作者:
soufon (Google)
2017-02-14 23:47:52※ 引述《NewCK ()》之銘言：
: 版上整天在講十年前房價又不貴之類的話
: 我怎麼記得2005年板橋新成屋開價28萬/坪
: 被說成房價貴得離譜，白癡才會買，買來賠死
: 講真的啦，真的處在那個年代
: 又是拿幾年前的價格出來哭哭房子好貴
: 就像現在又拿十年前的價格出來哭
這篇道出關鍵所在，房價沒有任何一代覺得便宜的
因為房價就是只有漲這條路，看看過去歷史可以知悉
所以七年級抱怨現在房價比以前貴三倍
但是其實已經比八年級九年級好了
八年級買的時候又是現在三倍價格
所以七年級十年後一定覺得現在房價超級便宜
九年級更貴，關鍵就在這邊，所有沒有一代房價是便宜的
你現在有能力不買，十年後又是現在三倍以上了
跟八年級可以一起抱怨房價
現在買，八年級抱怨你還可以跟他說歷史經驗呢！
一念之間決定未來哭笑
好好想想吧～
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-14 23:49:00沒錯 現在小公寓3000萬不買 兒女成家要9000萬才買得起
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-14 23:50:00有什麼好想的，反正不用漲三倍，現在就買不起了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-14 23:50:00
真幽默
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-14 23:51:00如果只是漲高，還需要考慮，而漲太高反而單純，不用想了
作者:
ronet (羅)
2017-02-14 23:55:00喊一喊就繼續三倍？真厲害
作者: SEEDA (喜德) 2017-02-14 23:57:00
有病嗎? 再漲三倍 誰撐盤?
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-15 00:05:00拿歷史來談未來，所以要不要算一算，地震頻率?景氣循環?再翻翻歷史課本，中國人幾年沒打內戰會手癢
沒錯 已經買到的投客抱緊一點 再多等幾年 你就成歷史了
所以日本之前在崩假的？崩之前也沒崩過啊，台灣不一樣?年薪兩百以下的選票多還是以上的多？
作者:
Amilous ( )
2017-02-15 00:49:00其實房市跟哪黨執政影響很大 個人是不看好會炒房的那黨能再起啦
作者: dferww55 2017-02-15 00:53:00
別做夢啦,即便真的再漲,就跟你說最甜那段已經過去了
國民黨不能再起 表示民進黨的執政地位無人可挑戰 那選票和民意對他們還重要嗎
作者: dferww55 2017-02-15 00:54:00
很難再找得到漲2倍3倍的物件啦,全面性閉著眼睛買都能兩三倍的更是不可能啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 00:56:00前幾年敢拚的應該賺不少，錢一輩子用的錢應該大有人在不過，現在如果還卡在裏面的，壓力應該也不小
作者:
Amilous ( )
2017-02-15 00:58:00等個10年看看啊 代表可能10年以上沒得炒房 只會緩跌落底小幅震盪
作者: dferww55 2017-02-15 00:59:00
十年不漲,不用跌,買的新房立馬變10年屋,不賠要怎麼賣阿?是真的有折舊的,只不過近十年漲幅大,感覺不太到而已
年紀小的人總把時間看的太廉價十年是剩下人生的幾分之幾這答案當然每個人不一樣
作者: dferww55 2017-02-15 01:03:00
被套十年會很慘，全部的錢都在那邊…
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:04:00為什麼是十年？二年後、三年後也能改變決定，為什麼是十年
作者:
hultese (hultese)
2017-02-15 01:10:00房價便不便宜不是你嘴巴說的算 有多項客觀指標憑量 再來就是房貸利率不會再降了 人口需求也只會減少不會增加
作者:
Amilous ( )
2017-02-15 01:11:00我說要炒房等10年看看 買房時機多的是 沒看到我是打緩跌落底 之後小幅震盪？ 你直接腦補10年都跌？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:12:00樓上，我不是針對你啦，我的意思是，很多人會暗示說，好像現在不買，以後就都沒機會買，就要租房十年二十年到老之類
作者:
Amilous ( )
2017-02-15 01:13:00我也不是回你啊0.0
作者:
CodyBro (Cody哥)
2017-02-15 01:14:00現在絕對不是正常人買房的時機... 落下的刀鋒 你會去接嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:14:00其實，每年都可以評估要不要買啊，未來怎麼變化很難說房地產有週期這根本不用懷疑，雖然過去週期約是七年，這波
作者:
Amilous ( )
2017-02-15 01:16:00看誰會執政預測一下 總比預估會V型反彈好多了XDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:16:00卻漲了13年，那更代表週期完的修正會比過去更長時間而已難道現在不像上漲週期結束？？
現在當然是空頭對我而言 只有非常划算的物件才值得再買進 基本上這一年機會應該不大至於出租淨利潤有4%以上的出租大樓 如果現在賣掉 五年後買回 加上交易成本 除非這個單位五年內跌超過30% 這筆交易才划算
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:27:00對我這個想買自住的，就一年評估一次要不要進場，而且也有像顏總這些專家給些指標，比如出量之類，以一年為期觀察囉
作者:
hanshsu (小肉呆)
2017-02-15 01:27:00中國50~100年沒內戰蠻正常的啊 現在才60多 安啦
所以對我而言現在是停看聽的時候 明年怎樣我還不知道的
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 01:30:00講到我都不敢買了 = = 慘
要買的話 建議不要開槓桿 口袋買得起的再買 至少不會翻船當然五年後要是跌50%以上 我的策略就是錯的 但目前為止覺得不至於
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:39:00要買的可以多留意新成屋，直接跟建商買，高檔買的投資客，降15%超過賣就得貼錢，甚至還有像早上新聞的那種連頭款都跟建商借，所以他們幾乎沒空間降，但建商讓利多少是可以自己決定，我估計接下來議價空間會在建商這比較大
投資理財高手當然可以百倍千倍的翻 我只求不要被我花光光 剩下一部分老了有錢生活不用跟誰要尊嚴
作者:
lwlt1995 (seyaku)
2017-02-15 01:42:00剛性需求不離口 套套加油好嗎
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 01:44:00難得 V C有共識 現在也在評估中 有機會買實價最低 手癢
每個人的財務操作看法不一樣 對不一樣的意見 說不定也有可以參考的地方
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 01:55:00我和C又不是對頭，有共識很正常啊，反倒是你怎麼覺得我和他常沒有共識呢？你是不是搞錯人了，哈
常常看到有人質問 如果認定是空頭 幹嘛不賣光光 其實交易一來再回都要不少成本如果萬里長空 當然賣掉不回頭
XDD 笑死了 現在公寓2000萬 你要剛性需求買6000萬的?
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 02:01:00哈 是我搞錯了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 02:01:00哈哈，十年後公寓6000萬，然後帝寶一間15億這樣？
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 02:02:00有限度的回檔 對大家都好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-15 02:03:00是啊，我的能力就在七折，七折到了我就可以評估進場雖然我心中認為的底在腰斬，但會不會到沒把握，但七折以下才買的起是確定的
然後再過10年 垃圾公寓6000萬變1.8億 你敢說我不敢聽
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 02:09:00如果真的跌三成 對長期房地產發展是有幫助的以台中來看 掉三成 新古屋的投報都可以拉到6%以上奢侈稅和限貸 已經把很多高槓桿高風險投客洗掉 崩跌可能難緩跌到三成 還比較有機會
香港硬需求那麼強 都曾經跌過七成 沒有什麼是不可能的投資市場 就是有漲有跌還是要先敗而後求勝不能假設自己一定對 這樣風險太高
作者:
MrEric (Hey)
2017-02-15 02:23:00謝樓上提醒 先立於不敗之地 再求勝
講比較白 就是真的災難你買的樓都倒光光 不影響生活品質
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2017-02-15 02:40:00
現在2017了，怎麼騙術還是這一套
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2017-02-15 03:13:00
薪資沒昇，房價上不去了，再三倍當菜市場哦
作者:
pondaha (pondaha)
2017-02-15 05:16:00真的!現在不買，以後買不到!真的建議建商可以買房附塔位，繳完房貸剛好換房，買一送一的概念
作者:
wanttu (hi)
2017-02-15 06:39:00抓交替？記得替你小孩多買幾間，現在不買，以後更貴
作者: SEEDA (喜德) 2017-02-15 07:32:00
再漲三倍還有剛性需求撐盤？ 你薪水撐的下？
你當人只會生不會死？剛性需求，你會把你的遺產捐出去還是送給別人，自己在買新屋？
作者: barrytwu 2017-02-15 07:44:00
笑惹
作者:
zerobx (隨意)
2017-02-15 08:06:00過去四十年 台灣經濟繁榮發展當然只會漲啊..只看數據不分析?!
作者: qoo31326 (小賴帥) 2017-02-15 08:48:00
廢文
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-15 08:51:00你是...No哥姐嗎? 又一分身王出現
作者: codehard 2017-02-15 09:04:00
你活幾十年到現在沒死 所以以後永遠都不會死
作者: uebahantw 2017-02-15 09:33:00
推樓上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-15 10:27:00三倍喔
作者:
jovis (Bella!Italia)
2017-02-15 10:35:00這篇文很沒力
3倍又3倍XD 以前薪水和房價同時漲3倍，現在只有房價漲
作者:
jab (Jab 滉)
2017-02-15 10:42:00看歷史的要不要看殖民時代啊？房價是一個坡 無限成長是要支持那個宇宙嗎？直衝宇宙 謝謝
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2017-02-15 10:49:00所以投資客應該現在進場掃貨
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-15 10:50:00假投客嘴巴掃房 還怕你不知道有好康到相報 夠佛吧
作者: ee4bdog (電子狗) 2017-02-15 11:40:00
美江直接給你五倍你說好不好？！
作者: eastpeak (Kenny) 2017-02-15 12:39:00
剛性需求跟剛性沒錢不知道哪個比較剛喔?
作者: HCG10G8bear (78bear) 2017-02-15 13:01:00
房價3倍 薪水幾倍？多想想不用發這廢文
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-15 13:24:00作者: jengjian 2017-02-15 15:08:00
套套 一整個崩潰的三倍三倍又三倍~~~~~~~~~~~!!!
作者:
TJAF (エヒック)
2017-02-15 15:17:00掃貨了 再三倍不買是笨蛋
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-02-15 17:56:00幫你補個血 看到會再漲三倍一定被酸空魯宅噓到爆
作者: uebahantw 2017-02-15 20:52:00
好文不m嗎 漲三倍時讓後人朝聖
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-02-15 22:03:00也不是沒可能啦 如果中共把竹科炸一炸 台商財產充公10年漲三倍也不是不可能啦 不過是我會換成美金啦
作者:
planta (小盆栽)
2017-02-16 11:25:00我拿青春賭明天，你用真金換租約；二十年後蓋棺方能論定，人生不就瀟灑走一回！
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-02-16 14:19:00....