這是一個很好的例子
2010年開始看房 看到現在2017年還沒出手
說不想當盤子 辛苦賺的錢給人家賺
好的 這就是人沒有辦法預測高低點的最佳範例
如果這麼厲害
怎不2010年買 2014年或2015賣？
然後付了七年的房租
繼續在homesale版當自己自嘲的魯酸空
如果2010年買 到現在還沒賣
那不是很好嗎？ 人生有幾個七年？
那如果2020年跌到2010年的價位了
那過去十年在做什麼？幹嘛不2010年買就好？ 10年的房租一年算20萬就好
10年不是就200萬了？
那如果2020年又漲到2014的價位了
那更慘 什麼都沒有 然後還是沒辦法買
繼續當自己自嘲的魯酸空
或是咬牙買下去結果又跌了
有沒有可能？ 當然有可能啊！
所以還是一句話
有需求負擔的起就買了
整天在那邊自以為自己可以預測高低點想摸底
就是等了七年還是一場空
我今天講個更直接的
你老婆好 那是你的福氣
並不代表你就要繼續用你自以為的正義感
讓她繼續這樣居無定所
換個角度想你其實很自私
她的好不是你繼續漂泊的理由
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2017-02-12 14:40:00幹 這次我沒有辦法反駁你.........
過10年低價可以買又新又好住的房，當初買的過10年都老房了，一些大大小小問題也快跑出來了，這樣有比較好？ 你還好嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-12 14:44:00還好吧 2010看的房如果當時買下去 現在可能已經想換了 可能換工作地點 可能想換大 帳面看起來漲 扣掉交易成本其實可能還小賠
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 14:44:00啊不就能買的人早買了 剩下的鋼需是買都買不起的??現在價格就是連鋼需都買不起 慢慢套吧~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-12 14:46:00欠噓耶
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 14:46:00再來 資金放身邊丟定存也會有收入 租金影響有這麼大？？一堆人唬爛白繳房租給房東 啊你不也繳利息給銀行？？？
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2017-02-12 14:49:00推最後一句
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-02-12 14:49:00每天少抽一包菸,15年後可以買一台法拉利,口疑?
作者:
suntory (小白)
2017-02-12 14:49:00利息可以抵所得稅啊
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2017-02-12 14:52:00其實就一句「自住沒差」的短話長說 吾輩等甘拜下風
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 14:53:00現在房屋一堆價位就是非受薪階級可負擔 偏偏這類人佔多數還是乖乖等聰明大戶幫你接刀吧~不過我想大戶通常都比套套還會算就是了
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2017-02-12 14:55:00上面各式各樣崩潰XDDD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 14:57:00瘋狂建議人咬牙也要買間房 真是辛苦了
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2017-02-12 15:04:00這篇講的很不錯 不過買在高點層面問題該怎麼辦？ 補充一下
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 15:05:00帥大也比我行很多啊 但看他因為炒房失誤套慘 也頗爽很多大戶買房 人家本多一定勝啊~ 小魯能有多少資金？
想買沒什麼上漲空間的房子 幫別人解套當房奴 沒人擋你
作者:
chchch (3ch)
2017-02-12 15:10:00你要討論請去房版好嗎? 這裡是空版
作者: uebahantw 2017-02-12 15:11:00
在叫別人魯空之前 現在先掃貨吧
不對啊 除非你買房是用現金買不然人家繳房租你繳的是房貸利息 兩邊金額還差不多但是你買房買到高點賠的不止利息還有價差
這是宿命論吧 不是不能預測就甚麼都不做把一切過錯都歸類給老天爺
反正高點是人買出來的 房價和股價一樣其實是零期望值只是房價零期望值的週期比較長
零期望值的意思就是 現在有人賺了價差 未來就會有人賠了價差但是未來是多久沒人知道可能是百年後 也有可能是2013年
難說不會跌回2010年的低點阿 你不是也在預測嗎?都用事後論 當然全世界你最神準
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:26:00你還好吧！ 當初買在高點的你 若口袋真的很深 就不用上來帶風向 被噓到該該叫
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 15:26:00邏輯兄去哪了? 大戶在小戶負擔不起的價位接爽爽那就繼續接好接滿阿 XDD 叫人咬牙也要進場 邏輯在哪難道繳房租扣房貸的差額 不是自己的唷?? XDD
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-02-12 15:29:00哈 沒錯 選你正解 空空不過是拉不下臉認輸
如果他2010年買了 結果崩盤 你現在會說嘴嗎?事後諸葛人人會當
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:35:00沒買房 嘖嘖嘖 那先前鬼話連篇 是？
這篇的重點是有需求負擔的起就買了 因為沒有人能準確預測高低點 有人還是看不懂
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 15:37:00看得懂也知道他在避甚麼阿 避不買房的機會成本+風險阿然後用不買房=到處漂泊的奇怪觀念勸人進場阿 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:38:00你自動把c大神推論簡化 護主心切 還是臺灣阿童
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-02-12 15:38:00我不會算命，可我2010買，2015賣，現在還有房自住，等斷頭在接你這種的阿。趨勢明明很簡單看，比股票簡單多了死多頭死空頭就說你這種阿，別以為貸款是你的資產，房價ㄧ直跌，你資產縮水還多繳利息，哭哭唷
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 15:41:00現在房價/房租比就是過高阿 有啥問題??
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:45:00你説實話？ 就不用一堆分身護駕了 臺灣阿童
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:47:00某人也不用崩 重點是簡化了謬誤的推論 怎麼你也看不懂重點？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-02-12 15:49:00又是要叫人買低賣高的神論點 XDD 怎麼不自己多掃一點言談中看得出來有多急 狂酸人 怎麼不不買低賣高~2010房價/房租沒很低阿 但現在又更高阿 有啥問題?認為房價會更高的大戶就快掃貨阿
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-02-12 15:57:00HTC房屋買了嗎? 有時間吵架沒時間去看屋?多看累積經驗阿
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 15:58:00c大有掃貨哦！ 但只下斡且出芭樂價最後沒成交 人家可是若有其事的發以"掃貨"為標題的文
作者:
QQeevv (qq)
2017-02-12 16:02:00每篇都被噓成這樣也算另類成就
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:08:00照你的論點，似乎還合理。但你也沒買，搞不好還在賣。
被噓我根本不在意，不就是一堆立場相反的人在噓而已，沒差XD說的都是事實，真的這麼厲害，會有AIR的文章？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:21:00如果再漲就租屋，退休再搬到鄉下就好。不是什麼大問題。可是賭對可以早點退休或讓物質生活更好
你們有辦法為他的人生負責嗎？原來搬去鄉下這麼容易？那鄉下人口愈來愈少怎麼一回事？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:23:00我說我啊，他要怎樣是他的自由鄉下人口少更好啊，代表要買房更容易這跟立場相反沒關係，其他多多至從你成為鑽石VIP會員後，我就沒噓過。除非不小心按到
可以啊，然後老了生大病看個醫師要10公里外那你剛剛是不小心按到？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-12 16:27:00gan兄，我只是某次跟原po同時噓了某位，就被他說成兄弟了，你說呢？
我文章說實話，文章也沒酸任何人，反而是您的戰友不知道在跳腳什麼
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:28:00不小心按到推，真保歉我也沒說你沒道理。反正你又不在意被噓
既然有道理為何不推？還是你只是看人不看文章？那這樣客觀嗎？理性嗎？我只知道鄉下人愈來愈少，子女都去都會區打拼，這是趨勢，你如果要退休去鄉下買一個價值愈來愈低的房，那我只能說你高興就好
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:33:00我就只能ㄧ直只能按二，我也不想啊。真抱歉你提到價值，那就是預測，就打自己的臉
隨便你啊XD愛噓去噓，你先去救一下你等了七年的戰友吧XD當然鄉下也可能愈來愈高啊！你覺得是就是吧，我覺得不會，自己為自己負責，你覺得會，就去鄉下掃貨啊，留在都市幹嘛幹嘛還要房子繼續漲買不起了才去買鄉下？那不就代表鄉下房子需求被擺在後面？需求擺後面你覺得漲的機率大你去買
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 16:37:00我住鄉下啊！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-12 16:46:00大戶資產配置跟市民背債買房完全不同
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2017-02-12 17:03:00人家老婆好不好乾你屁事，容你說嘴？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-02-12 17:22:00
800萬貸款，一年利息12萬，200萬頭期款，一年損失的定存利息3萬，所以買1000萬房子還沒換本金時，一年損失15萬1000萬房子用多少房租能租到，此房租跟15萬的損失，才是重點，檢驗算法，忽略稅金所以繳利息給銀行，房子是自己的，這句話前提是有把本金貸款還完，不然只繳利息給銀行，房子一樣不是你的
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-02-12 17:45:00說得很好啊，哈哈
作者:
jab (Jab 滉)
2017-02-12 17:53:00每次空空都靠這種套套救援 噗
作者: justhandsome (香薄荷) 2017-02-12 17:59:00
好在我7年前靠自己就買了，不然可能也在那自嘲買不起。結果還是什麼都沒有!
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-12 18:14:00不管如何 最後一段寫得不錯 我會不斷在反省自己但房價高是事實 我會不斷的跟他一起出國 環遊世界至於買房子 現在買只會被她罵 我還是安份一點好
我猜他很羨慕樓上娶到賢妻，好太太比買賣房子難多了。只好酸弱點。
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-02-12 19:14:00我覺得這篇文章不完全針對AIr，反而覺得最後一段有點多餘買還租只是選擇，買不買是看口袋
支持樓主，一堆人只是鍵盤空空，會來這看還不是想買??
支持你"有需求負擔的起就買了"這句話，房子還是看成需求吧，當成投資的話，一堆人都能講的滿口很會投資，但實際上卻是看著他起漲沒買到，真的跌下來又不敢買然後十年就這麼過去了,付出那麼多租金繼續滿嘴投資論
作者:
ftrain 2017-02-12 20:29:00本篇還滿中肯的
問題這兩年雙北就是賣房轉租比持有房屋還划算啊，還要持續多久也沒人知道，
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 20:35:00樓上看起來是受害者QQ
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2017-02-12 21:04:00繳房租房子是房東的，繳利息房子是銀行的。繳清本金房子才是自己的。
作者:
ayau (so much to learn)
2017-02-12 21:49:00自套有差，一直套套套真的很難受
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-02-12 21:56:00整天發廢文不煩嗎?整天在別人推文鬼扯 再噓一次
很高興本版還是有理性的人支持，只有某些人才在那邊不理性為反而反
作者:
QQeevv (qq)
2017-02-12 22:21:00噓你的都是理性的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-12 22:46:00房版的噓 你得九成！不理性的多 又愛嗆人 請問何時公佈多少分身？
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-12 23:20:00我的噓，你得到100%，讓我十分的佩服你。
沒辦法，說話愈中肯愈直接，遭遇到的反撲就愈大，很正常
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2017-02-12 23:50:00中肯
這種看很多啊 便宜的時候想說會更便宜 然後漲上來又說之前有多便宜 等到現在不漲了 又說會再跌然後繳出去的租金或是一等再等的時間就....看多了這種人很容易固執 偏激 自負 不安 多疑徵狀 習慣就好
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-02-12 23:59:00其實同意你，房價漲跌這麼好預測，早就發財了2010沒買因此少賺的，或多花的，其實都是賠
更常遇過最後買的房子比別人爛又貴...好的永遠再等等也難為你 有些推崇租屋 就去租屋版啦 還留在這吵??只會感覺酸酸的 買不到罵罵也爽 本版為發洩版無誤
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-02-13 00:30:00負擔的起才買。不過為什麼板上有些沒房的人一直酸有房的人被套牢…真正在14年高點以後才買的人是少數，也不見得有未實現損失
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-13 00:45:00不只沒房的酸有房的，連有房的繼續看空也酸別人，好像看空就很潮，然後都幻想不看空的都套很大。
作者:
backid ( )
2017-02-13 01:30:00自打臉的最佳示範 可以邏輯一致點嗎 唉
作者:
planta (小盆栽)
2017-02-13 02:00:00等待，本身就是一種成本，時間就是金錢，對租屋的是，對賣方也是，各自精算，自由臨界點的，大漲小回或是我拿青春賭明天，各自表述，不做選擇，也是一種選擇。
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2017-02-13 08:57:00真的崩了....空空大崩潰
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-02-13 09:09:007年房租不知道繳了多少了?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-13 09:36:00可以問一下為什麼不買就是一定要租?不幫忙當套套就是租屋魯蛇? 這點沒辦法認同
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-13 10:20:00那為何有房可租的都是套套呢？套套/魯蛇不就是雞生蛋蛋生雞的互酸詞嗎？太座也支持您在此用這詞嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-13 10:36:00不懂樓上講的意思? 誰說有房可租=套套?
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-13 11:03:00我如果表達錯誤我道歉，原意是"為何買房就是當套套？"至於誰說人魯蛇，請他自行回答
繳給銀行怎麼會是自己的? 繳完才是自己的好嗎還沒繳完前都是銀行的
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-14 11:28:00繳完房貸前都不算自己的房+1，像我弄個裝潢 牆壁打個洞都要銀行背書同意才能動工呢XD