※ 引述《PowerOp (帝國反抗君)》之銘言：
: 請問大家，建案已經交屋，實價登錄可以查到了，發現四樓還沒賣掉，如果跟建商談四樓
: 餘屋價格，可以參考同格局，其他樓層的實價登錄，打幾折呢？
: 最近至少有三個建案都想這樣去談，再麻煩懂得建商定價機制的板友不吝賜教，謝謝！
低樓層先考量兩個：
1. 陽光會不會被臨棟吃到？會。要慎重考慮。
(通風問題不大，風會自己亂竄。)
2. 臨路車流，車流太大的，低樓層不佳。
排除上述兩個重大干擾後，此時剩下價位問題，
四樓可以比價的是三樓，比三樓便宜我覺得很不錯。
但還要注意到，一個大樓一層可能2~4戶。
要看自己那間四樓是什麼面相，倘若面相好（如朝南），
那麼比任何一間三樓都還低，那就吃香了，因為用
更便宜的價錢，買到比三樓面相差的戶數還便宜，
OK了。
但倘若你是四樓面相差的，買到比三樓面相好的還便宜，
那本就是理所應該如此，就沒算賺到了。