※ 引述《castalchen
: 二十年後 我在台北 高雄的五樓透天
: 一共八個房間 就住我父母兩個人
: 而我跟我妹妹 都有各自的家
: 二十年前住在一間屋子下的四個人
: 二十年後住在三間房子裡
順便從這裡延伸一下
20年前，很大一部分人是住透天
假設地坪只有30坪，住了一家大小4口
平均一個人佔了7.5坪
20年後的現在，因為高度都市化的關係，很大一部分人變成住大樓
買一戶大樓裡的房子，土地持分有沒有1坪啊？？？
算寬鬆點，假設有2坪，平均住2.5個人
算下來一個人佔不到1坪
雖說土地是有限資源，華人都喜歡說「有土斯有財」
但這句話是農業社會背景下的產物，沒有田你能種什麼，沒東西種就等於沒有生產力
今天已經是工商業社會了，土地依然有它的價值與意義存在
但已不是農業時代的意義了，現在要做個生意都不一定要有店面了，電商搞定
真的不要太執著於「有土斯有財」這句話
拉回主題，雖然土地有限
但是現在利用住家形式的變更，主流產品由透天變大樓
其實每個人的平均居住面積已經縮小了
這表示，不需要太多土地就能塞的下一堆人
也就是說，其實大樓要怎麼蓋，蓋多少，根本不是問題
房子根本不是稀缺資源，幹嘛要花大錢去買
成本加一點點利潤才是合理買價
炒作房子已經不是很聰明的做法了
去當炒作下的最後一隻老鼠根本就是極度的不聰明
炒作房子不聰明是因為房子是民生必需品，漲個兩三倍一定會社會大亂
想想其他民生必需品如果漲個2倍，媒體肯定天天報導
黃金從十幾年前每盎司300美金漲到現在1200美金，都4倍價錢了
怎麼沒聽到有人說黃金太貴要「打金」，也沒人在抱怨
因為它不是民生必需品啊！！
所以炒房真的不是很聰明
PS 舉黃金只是個例子，還有很多「非民生必需品」漲翻天，20年來破百倍的都有
但因為不影響一般民眾，所以沒有形成持續的話題
請大家別跟我戰黃金或是黃金是否為好投資，它單純只是個例子
謝謝