Re: [閒聊] 為何整天討論剛性需求?

作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 13:12:51
※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言:
: : → keepstudying: 不要再相信什麼不買房不能結婚的鳥理由,我身邊的朋 02/10 10:44
: : → keepstudying: 友,近五年結婚的,沒看到一個是先買房再結婚 02/10 10:45
: : → keepstudying: 抱歉,我身旁朋友都是五萬以上月薪 02/10 10:45
: : → keepstudying: 不是薪水夠就一定要買房,薪水夠不夠跟買不買房關係 02/10 10:47
: : → keepstudying: 不是那麼明確,而是多多不想承認的「購屋者想等待最 02/10 10:47
: : → keepstudying: 好價格才進場」,你不降,我找其他有降的,或我等你 02/10 10:47
: : → keepstudying: 降,根本不是多多認為「不買房就是你沒錢」的邏輯 02/10 10:48
: 剛性需求當然有 像推文說的 第一個關卡是結婚
: 但並不是說一定要先買房才能結婚
: 而是結婚之後緊接而來就是小孩的學籍問題
: 學藉其實也沒有很嚴重問題啦 因為竹北這兩三年又多了兩所小學跟一所國中
: 只不過每年都需要聯署社區的學區劃分而已
: 當你薪水夠高 本來買房子就不用看岳父岳母臉色
: 我當初直接跟我岳母說 不是我買不起 是不想現在買
: 這句話你要看你收入到甚麼程度 說出來才有說服力
: 五萬說實在的根本不夠買房
: 或是得拿家人的頭期款 當然對於房子主導權就有限了
: 我身旁朋友都是十萬以上月薪 每一個都在看房子
: 我必須我承認我講的是特例 是只有竹科周圍的才有這種薪資跟需求
: 可是買房子對我們的收入來說真的還好
: 況且竹北跟新竹東區的房價也沒崩得亂七八糟(除了高總價的)
: 自住在這邊就還是比租房划算一些
竹北繼續每年遷入5000到6000人
實際一堆戶籍不在的硬要擠進來
多了安興 東興 興隆 這三間國小 其實也很勉強
國中只多一間東興 雖有60個班 但完全也是不夠
身邊沒房的在買房 有房的都想換更大房
套句鄉民的話 這裡應該是特例或同溫層那類的
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 13:14:00
那移轉棟數新低要怎麼解釋呢? 願聞其詳
作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2017-02-10 13:14:00
是同溫層沒錯阿 只是竹北就真的有剛性需求
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 13:22:00
我只是個路過的鄉民 對孩子就讀國中的狀況略有了解 平時視野狹窄 見識平庸 只能說說身邊的例子 就是文中所述的特例跟同溫層 能力實在不足 無法回答A大提問 請多見諒。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 13:24:00
別那麼客氣 因為我平日也都在竹科這裡 我看到的是這樣新房子空屋率很高 舊房子滿載 所以上下班交通會很擠..但房價高 要換屋的也沒辦法脫手舊屋去買投客炒上去的房所以移轉棟數被卡在那裡 另外學區是家長重視的問題能買新學區房子當然會想換 就看是否有承擔房貸的能力也不是每個人都要賣舊房才有錢買新的..所以我認為那不能叫剛性需求 只是順便而已
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 13:41:00
愚婦如我是不清楚怎樣剛性需求定義為何經常參觀朋友們的大房子啪踢時(權狀80-100P不含車位)腦波很弱的朋友們都想要越換越大 雖然想要跟可以要是兩回事但特例跟同溫層們應該都可以要的樣子 唉 很羨慕
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 13:45:00
有能力買 沒什麼不行 只是買高買低 可以買低誰想買高呢
作者: celhw (貪玩的小孩)   2017-02-10 13:47:00
新竹縣市哪來的移轉新低,真是愛開玩笑。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 13:53:00
是嗎? 歡迎提供數據參考看看..
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 13:53:00
竹北這些特例跟同溫層朋友們大家聚會討論時 也不會特別聽到買的便宜或貴年後參觀的A+7 客人隨口問那個發光的客廳石材價格時主人爸爸淡淡的說 漂亮就好 價格不重要 記得也沒有意義夜景也真的很美
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 13:56:00
A+7嗎 我同事買了 投資失手 認賠200萬出場1年前..他買時應該是2014沒錯..大概2400到好..
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 14:02:00
是哦 竟然有人賠錢真慘 希望他平安不過買兩千四的房子 賠兩百應該還好
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-10 14:04:00
主打抗震結構和中間保麗龍球可以隔鄰居噪音 我也有去看
作者: iamala (it depends)   2017-02-10 14:17:00
應該要問那片石牆是怎麼進門的,他可能就會很有興趣的說如何打掉窗戶然後請吊車吊進去之類的。有錢人對錢沒感覺但對麻煩事通常印象深刻XD
作者: debbie222 (擔當賢妻&老母)   2017-02-10 14:29:00
兩千多的房子也沒有有錢啦 就是有個還算穩定的工作而已
作者: amury (快馬加鞭)   2017-02-10 17:54:00
究竟是誰以管窺天呢?
作者: Taohsinchun (THC)   2017-02-10 19:54:00
換屋族換到竹北高鐵區,四房雙車位就是讚

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