如題，我的叔叔在板橋有一間45年二樓的舊公寓要出售，20坪3房1廳
地點離新埔捷運站7分鐘，板橋站15分鐘內，在新光養老宅的巷子裡
地點還算便利，近學校公園交流道，這些都是優點
他預計賣750左右，但我爸媽覺得低於行情，所以想說他要賣給別人不如給我接手
而且之前那個地方有在談都更，所以他們覺得買了不會吃虧
我個人是想說如果買下來的話，可能要花一筆錢整理一下，再把它租出去
目前那裏已有租客，租金約一萬左右，想說裝潢後一個月兩萬租租看
如果可以的話貸款也不會繳的太困難
但我出社會不久對房子的事不太熟悉，所以想問看看板友們的意見
是40年以上的舊公寓都不要碰?還是這個地段可以考慮看看?
請大家多給我一點建議，謝謝大家

20坪 45年 750好像差不多啊...

租人OK 自住就算了~~我是你，不會碰!我寧可貼錢買新一點

20實坪，750w合理，再賭個都更題材，是我會買

出低於400再考慮，真心不騙，認識的最貴

你不買我買

都更完 20坪變14坪 這樣自住有點慘呢...

自己人不殺白不殺,出個700說剩的錢你要裝修

跟自家人買房子會有一個問題...你買的價格再高親戚一定說~我賣你很便宜 然後揹著人情債

750租兩萬?

40年20坪兩萬應該租不太出去，但700~750真的可買喔

跟叔叔打溫情牌 說你晚輩算你690萬好嗎

來這邊問，你找"屎"嗎？？

有車位嗎？ 會租二萬且20坪的老公寓應該不會單身

沒有比較便宜，而且都更不用想

真的能都更...你以為他還會賣嗎

都更 ... 先拜訪左右鄰居看有多少貪得無饜的

真的能都更他就不會賣啦 他一定知道鄰居多貪

認識最貴，不要為了錢傷感情

別聽這裡的。聽媽媽的。

600

不認識的你殺價反正以後也不會見面 認識的之後還要見到 你也不好意思殺到見骨

可買

依我住這附近來看，沒有比較便宜啦

想太多，會花兩萬租的不會選舊公寓

不建議買，屋齡舊難貸款。且裝修成本會非常高。

我表哥跟你一樣 他再花70萬裝潢 住起來超舒適 接就對了

先看你自備多少再看吧? 就算裝潢好，要租兩萬是比較難

其實這種老公寓整理一下 住起來超爽的 不過這價格在那邊其實只便宜一點至於都更喔 科科 天然都更還比較有機會

嘟更要談10年，房子就55歲了，沒嘟成60年就歸零了

低於700在考慮,兩萬你租不出去的

自住可以，出租不建議，另外找不認識的價格好砍，權益更有保障，重點是不和親戚傷和氣。

舊房萬一有問題他不理你，要上法院嗎？

來這邊問 70%機率叫你不要買，20%機率叫你介紹給他買，10%說可以買，用射龍門決定機會可能高點。界外不買，中柱轉出去，進球在買。機率應該是這樣。

很貴吧

整區都被大火燒掉都不一定能都更了

2萬應該租不掉......

租金才收一萬，租60年可回本，真便宜，呵呵

1300以下都可買樓上可能沒買過房

你叔叔跟你有仇？

還有得都更嗎 三輝蓋三棟+養老村先賣完?

會花兩萬租舊公寓的 其實台北市很多欸但新埔可能就要加上稍微裝潢過

雖然再5年就是半百宅，不過好像不貴

大哥，他的房子不是在台北市阿

這麼老的房子我不會買