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2017年2月6日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
即便一例一休上路增加人事成本，為力抗房市不景氣，今年仍有不少房地產業者持續搶攻
春節商機，採取「春節不打烊」策略吸引看屋客，而盤點春節期間的來人與成交表現，業
者表示，雖然成交仍與年前維持相同水平，但今年春節的看屋客中，新來客數量高於回籠
客，佔比明顯優於往年，可說是開春的好消息。
今年過年期間，包括遠雄、創意家都實施「春節不打烊」策略，海悅、甲山林也有部份建
案不打烊，新和旗下則有建案「提早開工」。
而根據房地產市調機構《住展雜誌》調查，春節期間至今，北台灣案場平均來人數約是1
月平日1倍左右的水準，表現亮眼，但可惜並未同步反映在成交組數上，成交狀況頂多與
春節前持平。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，今年春節案場來客數確實比去年熱絡，但整體成交
組數並沒有特別高，某些案場甚至來人20~30組才成交1組；由於春節房市往往被視為329
檔期的前哨戰，因此推測建商推案策略應還是以觀望居多。
至於成交僵持的原因為何？何世昌分析，「價格」仍是最大關鍵。從去年12月至今，市場
缺乏有感讓利案，在降價案變少的情況下，買方觀望氣氛依舊濃厚。
不過，何世昌指出，值得一提的是，春節看屋客中，回籠客的比重並不高，反倒是今年的
新來客數量增多，可說是市場最好的消息。這意味著更多的新買方有購屋意願，對於業者
而言，也有激勵作用。
新和廣告代銷副總李霖芳表示，旗下建案「超級花園」與「陽光Park」提早開工，初二至
初四來客數各約30多組，平均每天都有10組以上的水準，一周下來，來客數都有破百組；
而春節期間，「陽光Park」成交3戶、「超級花園」成交4戶，明顯感受買氣回溫。
李霖芳強調，由於春節至今買氣回籠，也讓業者對於接下來的329檔期注入信心，未來將
會加碼廣告，刺激消費。
連結：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1886&t=8
其他：人多一倍 成交沒變多 代表只是放長假出來走走玩玩的而已。