最近在PTT房版有點感想,
版上的大大多空分歧是正常的,
不過幾乎只要案件一放上來,不管好壞,
大概都會看到,"呵呵、廠廠,中仲"這幾個字,
可能剛進房仲業不久,
不太清楚之前發生過什麼事,
但哪位大大能解釋讓我知道中仲之前是怎麼了呢?
我看到有版上的大大回覆,
價格有兢爭力的物件怎麼會放到PTT版上?
我吃驚了一下,真是聰明…
我進房仲雖然不久,但也能體會到這件事,
因為…
今天當我遇到一個屋主,
因為資金有困難,也許不動產已經瀕臨法拍邊緣,
當他照正常程序去簽委託,上網,帶看,
搞不好房子已經進入法拍程序了,
因為這種物件在業務跟你口沫橫飛的說
這個物件有多便宜多便宜,
入手絕對不會賠錢的時候,
大概只會得到" 嗯…我還是先評估看看好了。"的回覆,
搞不好還嫌了一下…
許多買方看屋最常遇到的問題就是
這個物件買回來還要整理…麻煩…
所以真的遇到要出價的客人了,搞不好法拍都結束了呢…
而且投資客買進來整理過後,又怎麼會是這個價格呢?
如果你喜歡買一入手就漂漂亮亮的房子,
搞不好帶著行李就能搬進去的,
那肯定是轉手過的房子!
所以當業務遇到這種案件,
第一個反應是找會出價、會下斡的投資客還是找一般人呢?
那一般人怎麼又怎麼買得到便宜的房子呢?
拼命的看還是看591 ,
如果你只是批評,而永遠不參與其中,那你還是省省力氣吧…
如果你已經買了房子,你會大罵政府!為什麼房價不跌嗎?
就是因為你還沒買,所以希望它跌,
問題就在它跌下來以後,你還是會嫌它貴的…
這不就是差別嗎?
所以我一瞬間懂了…
原來要找人看房子,
不是找那些還沒買房子的人,
而是要找那些已經有房子的人!
你們覺得…這個想法對嗎?
呵呵,中仲啊…