業者：房市讓利風 今年持續吹
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房市焦點
2/3 15:19
聯合晚報 記者游智文／台北報導
房市讓利風今年會持續嗎？近來回溫消息不斷，不少觀望民眾擔心今年是否還有讓利案，
是不是應該繼續等下去。整理業者近期對讓利看法，多數認為今年買氣回升有限、建商庫
存壓力大，讓利風仍會持續吹。
近期房市回溫消息包括豪宅「松江一號院」一次成交七戶，「華固名鑄」一次賣四戶，遠
雄春節不打烊建案五天賣出逾20億元，六都元月成屋買賣移轉量較去年同期大增37%。
對於上述回溫消息，房產業者看法如下：
信義房屋企研室經理曾敬德：金雞年房市交易量可望「破底翻」，較去年明顯成長，但建
商手上餘屋仍多，今年想賣仍得讓利才有機會脫手，今年一手市場仍會有不少讓利案。
天時地利不動產總經理張欣民：讓利已成銷售成功通關密語，建商已認清只有讓利才賣得
動，今年下半年在升息、財務壓力加大下，房市讓利風不僅會持續，而且還會進一步擴大
。
甲山林機構董事長祝文宇：近來豪宅買方多是假外資、真陸資，而且是低價揀便宜。今年
房地產市場不可能大好，建商今年推案想賣屋，就要讓利，價格沒有讓大家心動，大家就
不會買。
住商不動產企研室主任徐佳馨：讓利已成為建案銷售萬靈丹，對於庫存較高的建商來說，
即使沒有財務壓力，也會期待財報上能有亮麗表現，加上不少建商土地取得成本不高，更
有讓利本錢，連帶讓中古屋主產生壓力，促成全面性的降價。
永慶房產集團業管部經理謝志傑：房市雖已無利空政策干擾，但屋主讓利已成共識。在市
場供給量可能持續增加下，今年讓利情況仍會出現，有助換屋或首購的買盤進場看屋或購
屋。
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/2262817
其他：
房子越蓋越小，空間越來越小，低總價，低品質，這樣好嗎......