建物門牌：　高雄市　鳳山區　自治街
房屋屋齡：　10年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在　4Ｆ　　總樓高　13Ｆ
建物權狀：　61.1坪
主建物　：　34.5坪
附屬建物：　5坪
共同使用：　21.6坪
車位　　：　X坪
權狀坪數是否包含車位坪數：N
土地權狀：25坪
格局　　：4房、2廳、2衛、3陽台、1廚房
開價　　：　1100萬(必填)
停車位　：坡道／平面
交通　　：平等路、自由路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://i.imgur.com/bMrrkH6.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結：
http://i.imgur.com/a0ezild.jpg
http://i.imgur.com/0jmd3TF.jpg
http://i.imgur.com/6nMhE7O.jpg
http://i.imgur.com/G7t6Tau.jpg
http://i.imgur.com/34w71pg.jpg
其他介紹：
近鳳山捷運站、鳳山國小、鳳西國中
地下室車平面位 地理位置好
聯絡資訊：0932866465
銷售來源：屋主 王先生

這不是國宅嗎？衛武營附近新大樓一坪18萬，你開1坪30萬是要賣到天荒地老嗎？

1100？

他應該是60坪的吧 算起來也近20萬/坪

土地權狀25坪... 真的假的

1100萬！我驚呆了

1100，佩服，賣不出去加價買就對了

XD

新甲國小對面的大樓我們鄰居去買20幾成交喔 你這價格可能有點吃力。不過當然它是大坪數，供你參考心。

跟鳳山凱名當鄰居 無價 幸福城市

1100滿狂的

4f 1100 這其中一定有什麼誤會

這邊成交大坪數的在800-900 是屋主貼錯你們才會誤會新甲國小那附近除了學區又沒有捷運 這裡有捷運好嗎

高雄真的起飛了。。。補推一個

新甲國小看出去就是衛武營，捷運有啥屁用，我高雄人搭捷運也沒幾次，而且我講的是南京路上的新大樓，那不是大坪數，新甲國小對面最便宜19，10年屋開30實在屌爆了

他這個應該是60坪吧 還是你算屋已經都是用實坪算了?

那也快要20了吧，還是太貴，真的

讓屁開兩千也OK啦更正：開兩千也OK

房價下修還逆勢開高價 頗呵~ 那裏開一千真的是來鬧得

這棟是全聯旁邊那棟嗎？是的話那不是沒啥機能…新甲國小對面機能好太多了

果然是鄉民，賣不出去加價賣

推新甲國小對面 大明路機能太好了

是嗎？你們根本對附近不了解。他附近有黃昏市場 走路就到了。出去自由路上一堆吃的。機能好的很 要去衛武營也很近。至於捷運？如果捷運沒用為什麼一堆人越來越要求買在捷運附近？你不坐捷運不代表其他人沒需求ok?

看看自己貼的實價登錄都知道比鄰居貴了幾百萬還又是很多人忌諱的四樓..大概又是那句我家不一樣吧反正會po來這的都是肥羊價啦~價格有競爭力需要來ptt賣?

看完只覺得這屋主不急著賣也不缺錢 賣興趣的

我覺得kyo版友不用這麼兇啦，大家都是自身經驗出發，你真的想做生意，就把這些提出來的點想好回應才是真的。

同樣價錢，除了被房仲慫恿，要不然絕對選新甲國小正對面的新大樓，誰會花更多的錢買中古國宅，中庭不平整的路磚，我去看過一次就打槍房仲了，而且離捷運還是要走一小段距離，機能見仁見智，我在這附近快十年，兩邊都不差，但我覺得新甲附近素質比較好，晚上你繞國宅附近走走，跟去鼎席附近看看，就知道了

很幽默的文章

賀成交！

我只是糾正一些人偏頗的觀念；畢竟我長跑這附近 論熟悉度也不差這裡久住的鄉民；大明路是很熱鬧但是熱鬧的點是靠近五甲路那一段 靠近新甲這邊的反而沒啥店家。至於鼎席哦他價格更高2千多萬。

鼎席2000多萬是8、90坪，單坪才19.4，還是你們房仲賣房都看總價？(筆記)

死了

還有你常跑是多常跑？我時不時中午吃飯下班買菜都在這裡打轉，哪間店開店關、跟老闆閒聊之間，知道的資訊不比你少，到底是誰要糾正誰？

我在地長大的啦想法跟bogy2大一樣

打錯，新甲國小正對面，鼎席89坪總價1700萬，附近蘭亭序49坪870，都是全新大樓，你說十年國宅比較好？我也是傻了而且我判斷沒錯的話，原po應該是協和新村，自己google就知道，我不想擋人財路...

請修改建物權狀 建物權狀=主+附屬+共同使用

3樓1725萬 會比四樓好？

@_@！人家是新大樓的3樓，你是十年國宅的4樓，你真的是常跑那邊的房仲嗎？

我住鳳新高中附近25年，其實並不一定高價就賣不掉，我家對面舊公寓裝潢後賣350賣三年多賣掉（104成交），其他戶沒裝潢用250很快賣掉。就看你願不願意賭一把。而且靠新甲店家密度雖然不及丹丹那一側，但也是80/90的差別，街道比較新，街景也較好。而且大明路沒有接五甲路啊，丹丹前面是瑞隆東路吧（納悶）

我也是很想買鳳新附近，才花時間做功課，從武慶路到鳳山西站都看過，有認真的房仲，但很糟糕唬爛一堆的房仲也不少，樓上要是鳳新附近的房子要賣，不妨可以站內聊聊

噗，1100賣不出去可以賣1500

104房價最高點，鳳新附近的老公寓投資客搶著收，但現在有些已經賠價放出來了

bogy2我沒有房要賣啦哈哈，但你想住附近我們可以聊聊。畢竟從海洋一路沒通南京路，一整片是養羊場到蓋滿整片長谷建設，一路看來變化超大。

那你真的在那邊有夠久所以是歡喜京城or常春藤嗎？

當初大明路還有水溝，下雨淹水起來分不出水溝和路，我弟還踩到跌進去過哈哈哈

是我習慣性覺得大明路另一測靠近五甲路就會覺得他在五甲路旁這樣。我還接了兩間武營路的透天。你覺得我會不熟嗎？如果是以前的環境我就真的不熟 畢竟我在鳳山打滾也才兩年多XD。B大老實說你住附近太久了總覺得附近不值那個價錢。你這樣會錯過很多其實買的到的物件。我去武營路的房屋帶看會穿過E大說的海洋一路 南京路 然後過大明路 從涵洞過去就到武營路了我晚上要去武營路239巷的關帝廟拜拜 要出來聊聊天嗎？交個朋友XD

我建議你帶武營路要走新甲前面過去，因為那裡路寬店面新，不像大明四週熱鬧但老舊，回來再帶涵洞到大明，給人一種熱鬧方便感，心裡感受才會好。

喔那是我過去房屋的路線 客人都約在愛國超市

我建議你開2億...

台糖？漏水？地下室修繕？