很多人怕 以後市場不會推出高公設的房子
但是那又如何?
房子一間一千兩百萬有四百萬都公設 外加每個月管理費多付兩千
就算扣掉樓梯等必要空間
其實你住的時間假設30年 是每年花近10萬在這些設施
而且到後期設施的品質差 維修成本上升
誰要用呀
對99.9%的人10萬可以去專業健身房和有蒸氣室水療游泳池還有剩
以經濟的角度來講
外面的健身房 卡拉OK 是想健身 唱卡拉OK的人共同支撐起這塊市場 性價比合理
大樓的健身房 其實相當於 強迫住戶合資開一間健身房 也不管住戶想不想健身
然後還不能對外營運 等於只有少數幾個人要支撐起整個健身房開支
自然性價比低落
今天你會為了健身不用走比較遠 就和朋友合資蓋一間健身房嗎?
一堆公共設施其實是沒有效率的表現
早就該改革了

中肯!

這只是計價方式改一下而已，客戶喜歡怎樣的公設，建商還是會配合客戶吧，真搞不懂這有什麼好討論成這樣推一下

花家（我們這一家）的房子可以參考看看哦 長走廊 樓梯擺兩邊 只有客廳有窗 客廳外有陽台（忘了卡通裡是否有利用陽台晒衣服了） 這類產品就是無公設了樓梯如果不是公設那就不是私人空間 建商應該也會用開放空間申請 所以應該不能加鐵門加鎖 應該也不會有汽機車停車位（有的話車道算誰的？？？）

人數夠多才有能力分擔設施，一個社區大不了上千人根本不夠豪華公設也有它的市場，建商自然會推出相應高單價的產品