實坪制的好處是
台灣房價正式變成世界第一
虛坪已經是世界前五名了
實坪正式成為第一
房價井噴
全世界也只有台灣在虛坪.雨遮
生怕建商沒賺錢?
※ 引述《adsf (XDDDDDDDDDD)》之銘言：
: 內文：內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳，但今年可能還
有
: 更震撼的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部
分
: 擬全部不登記。
: 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，內政部針對不動產登記法，一年多來已開過
八
: 次會議，公設取消登記是主要議題之一，預計是下一步改革重點。此一政策如落實，房
市
: 生態將出現大改變，同樣總價，拆算後恐怕每坪單價將大幅攀升三成以上。
: 內政部地政司承認，不動產登記法草案確實針對公設取消登記進行討論，但有反對意見
，
: 目前仍討論中，尚未定案，未來有具體結果，也必須送立法院審議。
: 大台北新成屋、預售屋平均公設比 資料來源：住展雜誌
: 分享
: 監察院2009年糾正內政部對建物虛坪灌水問題怠忽修法後，內政部積極展開各項不動產
登
: 記改革，其中，雨遮、屋簷已透過修正地籍測量實施規則，自2018年不再登記，地下層
測
: 繪也從牆外緣改至牆中心。
: 另外，現行建物、土地登記法源，是依土地法規定訂定的土地登記規則，為行政規則，
由
: 於土地建物登記涉及人民權利義務，內政部規劃制訂不動產登記法，提升至法律位階，
一
: 年前開始邀集地政士、估價師、學者及各縣市代表開會研議，至今已舉辦過八次會議。
: 陳碧源表示，公設取消登記是多次會議討論重點，區分所有權分成專有部分和共有部分
，
: 專有部分改以牆壁內緣為界，共有部分，即一般所謂公設，比照德國、日本全部不予登
記
: 。
: 陳碧源說，公設不登記，加上建物登記從外牆改為內牆，國內房市將進一步邁向實坪登
記
: ，由於建物所有權登記面積將明顯減少，同樣總價，拆算每坪單價將大幅攀升三成以上
，
: 將對房市造成重大衝擊。
: 此外，如同雨遮、屋簷不登記上路，預料建商將不再興建一樣，公設如不登記，建商無
法
: 出售坪數，新建案規畫游泳池、健身房等公設意願也會大降，未來房市恐以陽春、實用
為
: 主流。
: 另外，台灣會不會仿效日本，除了管理費外，必須再繳交修繕積立金，以因應未來因公
設
: 不登記或不能交易下的負擔。也將是未來可能必須考慮的。
: 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/2248654
: 其他：台灣房市崩跌指日可待了，還沒賣的投客，趕快加價賣吧