請問有經驗的人或專業人士：
一、直接向建商買新成屋（非預售屋，非透過經紀業或代銷業銷售），
成屋的不動產買賣契約是否有五日以上的契約審閱期規定？
二、又不動產買賣契約（私契）打兩份，土地：賣方為自然人甲，建物
：賣方為〇〇建築企業社（負責人為甲），這樣子沒問題吧？
PS：土地、建物：所有權人均登記為自然人甲。

回2建商大都是土地自然人，建物法人沒錯1直接問建商

應該是沒有五日之適用，你看過實品了簽約現場你一定會看合約，有問題就不要簽就好了當場審閱不是比五日更好有經紀業或代銷業居間的部分才會有審閱期的限制吧

消保法11-1

定型化企契約就有審閱期

消費者直接和建商購屋 契約有審閱期

依成屋買賣契約應記載事項，至少要給5日審閱期間

消費者向建商購屋 契約雖然有審閱期但是如果你買的是 建商幫忙銷售的地主戶 未必有審閱期地主戶賣出的 若是採換約沒有審閱期最好的方式 簽約前 把合約好好檢視

有審閱期，或者該說審閱無限期基本上只要你拒簽，流程就走不下去，給審閱期的用意一般是用於可以給試用期的產品，才有意義至於法定的審閱期，用意是避免賣方避責才訂出的最低檢視合約時間下限，談不攏改合約架構，在法人之間的交易拖個一年都很正常可以給審閱期的，一般是可以做到全額退貨的商品(姑且不論願不意做)，不動產都過戶了是要怎麼退貨，遊戲規則就是執行後不能取消交易至於第二點是沒問題的，想成是土地跟地上權，同時跟兩位持有人買斷主要注意分別過戶的時間前後關係就可以