我今年32歲，單身未婚
在台中租屋十幾年了，名下無任何房地產
今年終於下定決心想預備買房子
我很認真的爬了文
但是始終分不清楚青年安心成家
跟青年首購優惠的區別
看了好多ㄧ樣霧沙沙
每篇文都講的超級有條理
但是我還是有看沒有懂....
請問有人可以用簡單的方式告訴我嗎......
推文建議我提出問題
那麼我就提我的困擾
我預計想買兩房ㄧ廳的房子
總額約在三百萬內
目前我ㄧ個月賺約三萬二
如果我自備款60萬
其他想貸款，不知該用哪種
我有聽利率什麼的，但真的聽不懂...駑鈍
我只知道，ㄧ個月還ㄧ萬我勉強負擔的起
這樣的話約分20年還
朋友說貸要連本帶利還的那種
有多的錢可再還多點
那麼我該用哪種呢......
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-01-08 23:12:00你不如提出你的問題比較簡單
建議多存點 連三成自備款都不到 而且以你的收入銀行會不會貸給你這麼多還不知道況且也不能全把存款砸下去 所以你該存到三成自備款+裝潢 家具 急難備用金 等等
簡單說，本息攤還與本金攤還，還有一段式利率與青年利率是差很多想快點還,選本金攤體，搭配一段式利率，可以少付很多利息， 手頭要鬆就用青年首購前兩年利率較低所付利息較少，但第三年起，利率被拉高，甚至利率會大過一段式，所以長遠利息繳更多 應該是這樣。
下載個房貸小幫手就可以算一下你貸多少每個月要攤還多少了現在都快變成中年安心成家方案了
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2017-01-09 01:03:00作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-01-09 04:24:00舊的吧。
作者:
ppc ( )
2017-01-09 08:00:00有啊 看地點而已
作者:
lai517 (：）)
2017-01-09 14:39:00我是在新竹執業的代書，就我瞭解目前貸款優惠有兩種一個是ruve貼的政府安心成家，公股銀行都有承做補貼了前兩年的利息 但是第3-20年就不一定划算再來是各銀行自己認定的首購優惠，只要你名下沒有房地產以目前政府的安心成家 前兩年1.44％ 2-30年1.74％各銀行的首購目前大多可以1.6-1.72％左右但是各銀行要達到上述的優惠利率，對物件、客戶條件都會篩選的比較嚴格，所以沒有一定哪一個划算。備註：利率很常波動。央行若升息，上述的利率都會跳動如果有把握短期就把錢還完，那一定是安心成家划算
台中兩房ㄧ廳300萬，20坪內不含車位，屋齡40上下，應該有機會。然後就公寓沒電梯沒管理