還有一個隱形成本，這幾年公告土地現值%%%的跳，也是很可怕的
一個阿姨104年買的房子
去年11月談價錢差一點，算一算扣稅扣仲介費還小虧一點點，怒不賣(持有一年土增24萬)
因為阿姨整路講話很嗆，所以我對阿姨印象很深
昨天想到又幫阿姨算一次，土增變10x萬XDDDD (房子在竹北自強x街，竹北公園段)
還好沒買，不然放沒幾天，隱形成本馬上被政府抽了80萬，
幫阿姨的80萬QQ
※ 引述《dragontwo (Be A Man !)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: : 2014買房的應該是剛性需求的年輕人，這點，大家沒爭議吧。
: : 有兩條路
: : case 1
: : 2014 買房，至2017 年，虧了1成，假設房子一千萬，虧一百萬。
: : 結婚後，裝潢好，舒適地住進去，經過三年，兩個可愛的寶寶出來了。
: 噗,中箭了,CASE 1
: 我2012買內湖老公寓,現在住了4年多,有兩個可愛的寶寶,
: 當時買42萬/坪,最近隔壁成交44,從高點已經跌了10~15%,
: 省了25萬*4=100萬租金,房價跌破40萬才算虧
: 還賺了老婆跟寶寶*2,無價
: 推文說少算了利息,(其實已經還完房貸了)
: 1260萬,利息1.5%,每年19萬,那4年只賺24萬,房價跌破41萬算虧,
: 當年會買房是因為跟房東說要入籍申請育兒津貼,他要漲我房租5千/m,只好買了隔壁,
: 北市現在一個小孩每個月8千5,一年差10萬,兩個差20萬
: 假設你有好房東,那可能差比較少,碰到壞蛋房東,有房會比沒有好,
: : case 2
: : 2014 不買房，沒法結婚，繼續租老舊的房子，老婆0，可愛寶寶0。
: : 總結，以虧損100萬的代價換到
: : 一個漂亮的老婆 + 兩個可愛的寶寶 + 溫馨舒適的家
: : 這至少值一千萬吧。怎麼想都是大賺。