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2017-01-04 05:07:00 經濟日報 記者郭及天／台北報導
房仲業者觀察，今年房市交易量能否有感回溫，取決於房價跌幅多寡。去年房價跌較前年
急跌態勢收歛，甚至有「跌不下去」的跡象，這將成為未來房市交易量回溫的最大壓力。
台北市住宅價格指數統計資料顯示，前年台北市住宅價格指數從116跌至約111，去年前八
月指數則在109至110間盤整。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，去年房地合一稅、
持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷，但第3季的台北房價跌幅
已降低至5%以下，脫離急跌的險境。
黃舒衛分析，台北市房價從2014年6月的歷史高點每坪54.96萬元起跌，至去年5月低點每
坪50.28萬元，只跌8.5%，下半年出現「跌不下去」的現象，賣方價格硬撐並不符合買方
期待，以致交易量走軟。
房地產業者指出，目前買賣雙方對價格認知的差距並未拉近，特別不少被視為救市的利多
政策釋出，加深建商與賣方對穩住房價期待，目前買方市場趨勢未改變下，只有價格往買
方期待值有感靠攏，才可能突破僵持。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2208485
其他：房仲要不就是拉買方，要不就是砍賣方，看能哄得動誰才有辦法從中獲利。