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（中央社記者戴雅真台北28日電）房屋租賃新制明年元旦上路，內政部今天表示，未來不
能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月
，違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。
以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」，內政部地
政司副司長施明賜上午表示，為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件，內政部
今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應該使用符合內政部公告應
記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依新版房屋租賃定型化契約，除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣
繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，也明定押金最高不得超過2個月房租，違約賠償金
最高不得超過1個月租金。
施明賜指出，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人
負擔，在契約中都可勾選。
他表示，承租房屋的消費者，限租為住宅使用時，才有新版房屋租賃定型化契約的適用，
如果是租房子販賣商品或辦公等營業用，則不適用這次新公告版本。
施明賜表示，由於國內出租房屋多以個人房東為主，推動初期會廣為宣傳及輔導，以避免
房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，
或向地方政府地政局處加以檢舉，如果沒有改正，依規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛
，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
他呼籲，民眾在簽訂租約前要一定要停、看、聽，儘量使用4大便利超商販售的內政部版
房屋租賃契約書。1051228
連結：http://www.cna.com.tw/news/aipl/201612280092-1.aspx
其他：各位包租公 有啥對應方式?要入籍就不給租?要報稅也不給租 -.-?