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商用不動產市場慘淪近10年交易最低點，高力國際今發布2016Q4季報時指出，今年全年商
用不動產交易量體僅584萬元，創2007年以來低點，甚至慘過金融海嘯時期。
其中，最大筆交易量體來自台灣人壽，以總價165億元，購入漢來新世界中心，而金融保
險業今年總計出手近263億元，為今年最勇於出手的業種，佔總交易量體約44%。
在土地交易量體部分，高力國際認為，交易低迷、導致營建開發業出手趨於保守，「雖該
業種仍是今年土地購買戶的大宗，但仍較2013年逾千億水平，衰退約6成。」綜觀營建開
發業，以興富發集團出手最為闊綽，全年迄今，耗資約144億元買地，佔全體營建開發業
的38%。
高力國際董事總經理劉學龍總結今年市場概況，指出有「3高3低」現象：「3高指地上權
流標率高、房地持有稅負歷年最高、買賣雙方對於價格認知差距高。而3低則指商用交易
、買賣移轉棟數、房貸利率等。」
展望明年，劉學龍認為，台灣房地產受國際情勢影響而有波動，「現有兩岸關係與美中爭
霸干擾，最壞的變數都已看到，國內的風險，隨著稅制改革確立，應會更為明朗。」
（詹宜軒／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161228/1022585
其他：
央行資金鬆綁成這樣
商用不動產還這麼慘的話
其他應該也....
不用再自欺欺人