作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2016-12-27 19:19:41我問的是文青路那一整個大區塊的A7合宜住宅
知道有這個建案的時候，還沒有買房子的概念
所以也沒有去抽
三年後知道台灣房價這麼驚人，才覺得可惜竟然錯過他
因為感覺是很難搶的建案
所以覺得入住率應該超高的
生活機能應該很快就會發展起來
但好像沒有預期的這麼快
所以想詢問一下有沒有住這個建案的版友
或是了解這個建案的版友可以現身說法呢？？
作者:
pg930i (Hi)
2016-12-27 19:55:00超過一半以上沒自住但拿來出租，五年後再加價賣掉，這投資報酬率真是高的嚇人
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2016-12-27 20:02:00可是出租率高的話，也算入住率高吧？至少有人住不是嗎？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-12-27 20:06:00那邊租金行情已經掉下來了合理多了五年後售價為何難預測
作者: Ealing (Tiger) 2016-12-27 21:04:00
四房出租約1萬5~1萬7(含管理費，車位)
作者: whitefather 2016-12-27 21:24:00
合宜宅可以租???
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2016-12-27 21:39:00可以租唷！五年後可賣可以出租
作者:
emigma (小北)
2016-12-27 21:43:00晚七點多看有三四成喔在新莊 華亞 桃園 龜山工作都蠻近的 要買東西到長庚商圈或下山到洪金寶商圈都蠻方便的缺點可能是目前有在開伙的比較不方便 壽山路 青山路車多這樣應該剛交屋沒多久吧 一兩個月不是嗎
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2016-12-27 22:48:00E大方便請問一下，通常新成屋落成，大部分平均入住的時間會抓到多長呢？雖然常在版上看文章，但比較少A7的訊息，所以才有很多不懂的想詢問...
作者: yirgacheffee (來一杯咖啡) 2016-12-27 22:59:00
風很大
作者: Ealing (Tiger) 2016-12-27 23:48:00
現在交屋後，一堆屋主邊做基本裝潢/冷氣等，邊貼出租訊息，搬家公司車輛看到比例甚高。其實找個時間去A7看就知道了。
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-12-28 03:51:00當初剛蓋好的時候租金開得很貴單人套房12k雙人有到28k...後來慢慢降到比較合理的價錢...其實有影響到林口那邊房租今年林口龜山那邊常出現頂讓租約的需求可見一斑...頂讓租約好像健身房會籍的感覺...
當初30%出租的 ㄧ月會陸續搬入(12/24才選完屋)
好好笑，合宜宅是拿來出租等時間到賣人台灣炒房無極限，水喔！
作者:
zzzuuu (缺p幣阿~送我送我)
2016-12-28 07:56:00入住率算是很高了
需要的人抽不到，不需要的人用一人頭抽來炒需要的人抽不到，不需要的人用一堆人頭抽來炒
作者: evvn 2016-12-28 08:20:00
前天晚上看到超多亮燈的 嚇到我
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-12-28 08:46:00遷入不少吧 我那天去還看到公所派專人到合宜住宅辦遷戶
作者:
emigma (小北)
2016-12-28 08:59:00我是不清楚啦 不過點燈率算高了 我只是工廠在附近到新莊五分鍾 到樂生 輔大也大概10-15分左右 上面這些重劃的工業區應該都有財團標走了要運動散步長庚大學 水源地的青年公園都不遠啊 龜山桃園現在生育又有補助 顆顆 不過有幾個建設公司 可能要自己做功課 缺點跟林口差不多 如果是我要自住我會挑長庚龜山這邊房價應該也低一點 跟林口重劃那邊比比起新莊副都心跟青埔入住率 強太多了 我每次經過都邊看邊笑 我想過年前應該就有六七成滿了裝潢應該大部分要15-30天吧 像這種新的應該很快 可能有些小家庭要等年終吧
作者:
pg930i (Hi)
2016-12-28 12:26:00那邊4房2聽2衛+車位才租15K，還有需要蓋社會住宅嗎
新莊副都心房價太高 所以新成屋空屋很多人開價月租3萬 XD月租3萬付得起的人 通常不會住到工業郊區來
作者:
Shayton (Equilibrium)
2016-12-28 14:20:00看起來滿高的吧。星巴克看房產很少失手的～！
作者: onebird (SOD影展籌辦人) 2016-12-28 15:57:00
前兩三個星期去找我一個在龜山林口那邊有幾間房在出租的朋友,他就在譙租金行情被他們壓低了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-12-28 20:59:004房+車位=15K，4個同學分租一個月不到3k就有全新房子可以住媽啊，這居然比我20年前在新竹租中古屋還便宜，那誰要去租黑心房東公寓改間的啊，包租公準備套好套滿吧
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pugipupu (johnsonlalala)
2016-12-29 00:18:00我做系統櫃的，裝潢過兩戶，A7離林口交流道還有一小段，下山青?路小條易塞，若住滿，上下班交通可能是個問題，然後目前晚上應該找不到宵夜可吃
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-12-29 09:24:00那裡的7-11晚上大暴滿 繳帳單要排隊